房貸新政策內(nèi)容獨(dú)家揭秘 2015房貸新政策內(nèi)容頒布
房貸新政策內(nèi)容頒布，這又是一個(gè)吸引眼球的重大政策。2015房貸新政策內(nèi)容有哪些呢?有人爆料稱(chēng)首套房標(biāo)準(zhǔn)或重定，利率優(yōu)惠更是難。房貸新政策內(nèi)容揭曉。
“十一”之前央行突然發(fā)布樓市金融新政，在央行官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》明確，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
《通知》還明確，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
對(duì)于此次房貸新政策內(nèi)容，一名從事房地產(chǎn)政策研究超過(guò)10年的業(yè)內(nèi)人士解讀說(shuō)，從政府、居民、房企、銀行四方面全方位支持，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求全面溫和放松，先讓大家補(bǔ)一補(bǔ)血。對(duì)于廣深等一線限購(gòu)城市而言雖是利好政策，但影響面很有限，因?yàn)橄拶?gòu)“緊箍咒”還在，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的現(xiàn)行樓市調(diào)控政策并未全面松動(dòng)。
2015房貸新政策內(nèi)容頒布 各大銀行“新政”落地
央行房貸新政策內(nèi)容出臺(tái)，社會(huì)對(duì)各大銀行如何讓新政落地高度關(guān)切，國(guó)慶長(zhǎng)假剛過(guò)，各銀行幾乎受到媒體、社會(huì)公眾的車(chē)輪“轟炸”。我們經(jīng)多方了解，目前中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、平安銀行等已落地實(shí)施新政，另外交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、華夏銀行、光大銀行等行動(dòng)稍慢一步，或在等候總行通知，或在參看同業(yè)的執(zhí)行情況。
招商銀行歷來(lái)對(duì)市場(chǎng)變化反應(yīng)靈敏，該行最先表態(tài)，宣布自10月8日起開(kāi)始實(shí)施首套房新政策。該行新政的最大亮點(diǎn)，是向消費(fèi)者承諾單獨(dú)撥出信貸額度用于支持購(gòu)房貸款市場(chǎng)需求，并在客戶資料齊全情況下最快一天內(nèi)審批結(jié)束。
中國(guó)建設(shè)銀行10月9日宣布執(zhí)行“貸清不認(rèn)房”的房貸新政，這是首個(gè)開(kāi)始執(zhí)行新政的國(guó)有大行。此后，越來(lái)越多的銀行亮出了自己的“底牌”。
已實(shí)施房貸新政策內(nèi)容的多家銀行強(qiáng)調(diào)，將優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住和改善型住房貸款需求，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，合理配置資源。相應(yīng)地，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的融資需求，將擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項(xiàng)目資金需求。
2015房貸新政策內(nèi)容 7折利率恐遇高“門(mén)檻”
央行《通知》中明確首套房貸利率下限按基準(zhǔn)利率7折，引起社會(huì)關(guān)注。“目前深圳銀行貸款額度有限的情況下，這一政策可能‘有價(jià)無(wú)市’。”相關(guān)銀行業(yè)內(nèi)人士表示。據(jù)了解，目前我市各銀行普遍不再將房貸作為戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，貸款投放更多傾向于小微企業(yè)、消費(fèi)貸款等有較高回報(bào)業(yè)務(wù)，“7折房貸對(duì)銀行而言利潤(rùn)空間并不大，為提高資產(chǎn)效率，真正能貸出7折利率的可能微乎其微。”
興業(yè)政策相關(guān)研究報(bào)告顯示，九月第四周深圳共有21家銀行提供房貸額度。其中首套住宅貸款利率低于基準(zhǔn)利率的有3家，高于基準(zhǔn)的有8家，其余10家均與基準(zhǔn)持平;其中，最低為匯豐銀行，利率為0.94倍基準(zhǔn)，最高為華夏銀行，利率為1.3倍基準(zhǔn)。
