西安部分銀行實(shí)施房貸新政
9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，核心內(nèi)容是首套房認(rèn)定為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，且明確首套房貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
據(jù)了解，截至昨晚7時(shí)，西安大多數(shù)銀行還沒(méi)出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則，只有少數(shù)銀行已按新政受理房貸申請(qǐng)，不過(guò)是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。另外，西安有一家股份制銀行有望在10月17日左右開(kāi)始執(zhí)行首套房貸七折的優(yōu)惠利率。
建行：推住房金融新規(guī)，首套房貸利率下限七折
據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，央行的房貸新政出臺(tái)后，建設(shè)銀行率先跟進(jìn)。10月9日，建設(shè)銀行出臺(tái)新舉措，稱首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)首套房貸已結(jié)清的家庭，再次貸款購(gòu)房可執(zhí)行首套房貸款政策，這與央行9月30日的房貸新政如出一轍。建行工作人員稱，7折房貸利率是下限，實(shí)際執(zhí)行時(shí)會(huì)參考貸款人實(shí)際情況調(diào)整。
昨日上午，建設(shè)銀行西安南大街支行工作人員說(shuō)：“目前還沒(méi)收到總行通知，所以還執(zhí)行原來(lái)的政策。”
昨日晚間有消息稱，建行率先推住房金融新規(guī)，首套房貸利率下限7折。建行陜西分行相關(guān)人士稱，如果消息屬實(shí)，他們最快也要到10日(今天)才能獲得相關(guān)消息。
其他銀行：首套房貸結(jié)清，買二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率
新華社昨日?qǐng)?bào)道，工商銀行表示，根據(jù)新的房貸政策要求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
建設(shè)銀行表示，對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
而農(nóng)業(yè)銀行也稱，會(huì)將貸款利率控制在合理水平。
昨日，華商報(bào)記者采訪發(fā)現(xiàn)，西安多數(shù)銀行還沒(méi)出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則。“政策沒(méi)下來(lái)，我們還是按原有政策執(zhí)行。即：即使首套房貸結(jié)清，二套房貸依舊首付六成，利率上浮10%。”招商銀行西安分行工作人員說(shuō)。
而西安少數(shù)銀行按新政受理房貸申請(qǐng)，只是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并沒(méi)有折扣優(yōu)惠。“雖然文件還沒(méi)下達(dá)，但認(rèn)定上已放松了，我們目前只是這樣執(zhí)行。”一家股份制銀行個(gè)貸工作人員說(shuō)。另外一家國(guó)有大銀行個(gè)貸工作人員說(shuō)：“目前我們的政策是，如果首套房貸結(jié)清，再做房貸就按首付三成、利率為基準(zhǔn)利率的政策執(zhí)行。”
