廣州“最嚴”公積金新政意欲探析

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“最嚴”公積金新政意欲何為?

對于廣州市繳交住房公積金的工薪族來說,3月21日悄然掛上住房公積金官網(wǎng)的《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》(征求意見稿),也讓所有人毫無防備,卻充滿疑慮,號稱全國最嚴的住房公積金新政已板上釘釘,未來幾個月可能“就這樣出現(xiàn)”。

對于這個新聞的“When”和“How”,大家都心知肚明,就算如潮的群眾意見飛向那個咨詢郵箱,可能對最終結果都不會有太大改變。按揭人士表示,“這個新政年初就開始吹風,大家要辦就趕緊辦吧。”未來幾個月,所謂的“公積金貸款末班車”可能又讓廣州樓市陷入一陣瘋狂,尤其是對那些無房無貸卻有貸款記錄的人士,不趕緊買套房以后想用公積金貸款就沒門。

其實,大家最想問的那個是“Why”,“點解”。去年底,包括廣州在內的多個城市出現(xiàn)公積金錢荒,多個城市出現(xiàn)緩貸甚至停貸的消息,但本次征求意見稿向公眾披露后,有關部門聲言“廣州市住房公積金是充足的”。不過,從適用新計算方式減少可貸額這一點看,也讓人有點懷疑—即使不超過個人50萬、家庭80萬元的公積金貸款上限,為何也減少可貸額度呢?公積金新政征求意見稿的第一條說的是出臺辦法的初衷—“促進本市住房制度改革,支持職工購買自住住房,規(guī)范住房公積金貸款管理,防范資金風險”,本次修訂的辦法的確讓人摸不著頭腦,即使是此前收緊公積金貸款的北京市,也沒有達到“公積金貸款只用一次”的嚴苛程度。就算是根據(jù)央行和銀監(jiān)局的規(guī)定,住房貸款第三套停貸,為何公積金貸款只用一次就不可再用呢?

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