關(guān)于住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度這是廣大購(gòu)房者關(guān)注的問題，下面介紹一下上海、北京、廣州住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度是多少呢?
上海住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度
上海住房公積金貸款年限規(guī)定期限最長(zhǎng)為30年，二手房貸款單筆最高額度為80萬元，
2001年，公積金管理中心便對(duì)調(diào)整上海住房公積金貸款年限額度進(jìn)行了規(guī)定，為推進(jìn)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的發(fā)展，促進(jìn)上海市市房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，經(jīng)研究決定，自2001年2月15日起，二手房住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款額度由按房?jī)r(jià)的50%調(diào)整為按70%計(jì)算，貸款年限由最長(zhǎng)不超過10年調(diào)整為15年，最高額度10萬元不變。
北京住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度
北京市管住房公積金貸款最高額度是怎樣規(guī)定的?貸款年限可達(dá)多長(zhǎng)時(shí)間?我們?cè)谶@里為大家做簡(jiǎn)單的介紹。
貸款額度
目前，北京市住房公積金貸款的最高額度為80萬元。貸款的最高額度不得超過抵押房屋的可抵押價(jià)值。同時(shí)，對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為3A級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮百分之三十;兩A級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮百分之十五。
住房公積金貸款年限規(guī)定
根據(jù)規(guī)定，北京住房公積金貸款年限規(guī)定期限為30年，同時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限可計(jì)算到借款人七十歲。
廣州住房公積金貸款年限規(guī)定及最高額度
各住房公積金繳存單位、住房住房公積金貸款承辦銀行：
為支持住房公積金繳存人購(gòu)買自住住房，改善居住條件，現(xiàn)對(duì)我市住房住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度及住房公積金貸款年限規(guī)定通知如下：
一、住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的最低值：
(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。
計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
(二)貸款最高限額。
一人申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。
(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。
計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例
其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房住房公積金貸款。
住房公積金貸款年限規(guī)定期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。
(三)兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。
