近年來(lái)，各大城市在人才引進(jìn)方面花了不少心思，有的更直接給補(bǔ)貼，有的直接給落戶，還有的通過(guò)各種各樣的優(yōu)惠措施，留住人才。
南京出臺(tái)了一個(gè)前所未有的樓市政策——《2020年南京市人才購(gòu)買(mǎi)商品住房辦法（試行）》，規(guī)定從2020年1月1日起，人才可以優(yōu)先購(gòu)房。雖然近年來(lái)各地“搶人大戰(zhàn)”此起彼伏，為了吸引人才不惜給出各類優(yōu)惠，但是像南京這樣為人才購(gòu)房開(kāi)辟優(yōu)先通道，這在全國(guó)還是首次。
有人拍手叫好。引進(jìn)人才，對(duì)一個(gè)城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言至關(guān)重要。安居才能樂(lè)業(yè)，只有解決好了住房問(wèn)題，才能留住人才；也有人提出質(zhì)疑。人才是高收入群體，比普通大眾更有能力解決住房問(wèn)題，優(yōu)先購(gòu)房顯得有點(diǎn)“劫貧濟(jì)富”。
與南京同屬長(zhǎng)三角地區(qū)，樓市關(guān)注度較高的杭州，近年來(lái)招引人才的力度非常大。今年8月，杭州提高人才住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，B類人才可獲最高120萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，一時(shí)轟動(dòng)全國(guó)。
如果杭州也跟進(jìn)這一政策，人才優(yōu)先購(gòu)房的話，普通購(gòu)房者買(mǎi)到梧桐郡、曉風(fēng)印月等超級(jí)熱盤(pán)的幾率將會(huì)進(jìn)一步降低，可能會(huì)引發(fā)公平性的爭(zhēng)議，更何況關(guān)于杭州搖號(hào)風(fēng)波還未完全散去，小編認(rèn)為短時(shí)間內(nèi)杭州出臺(tái)此類政策的可能性并不大。
附：《2020年南京市人才購(gòu)買(mǎi)商品住房辦法（試行）》
相較之前的高層次人才購(gòu)商品房辦法，有哪些新變化？
①各類人才均適用
機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍
②全市可售商品房均對(duì)人才優(yōu)先供應(yīng)
③人才購(gòu)房最優(yōu)先
按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序選房
供應(yīng)對(duì)象
《辦法》中商品住房供應(yīng)對(duì)象有七類：
① 在我市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才；
② 在我市工作，取得博士學(xué)位的人才；
③ 在我市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才；
④ 在我市登記注冊(cè)的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才；
⑤ 在我市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干；
⑥ 在我市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才。
注意了：這六類人才須同時(shí)具備與單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
⑦ 經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他人才。
以上供應(yīng)對(duì)象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺(tái)人才。其中，本市戶籍相當(dāng)于A、B、C類人才須申請(qǐng)時(shí)本人、配偶及未成年子女在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米，其他人才須申請(qǐng)時(shí)本人、配偶及未成年子女在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且1年內(nèi)無(wú)住房交易記錄。
供應(yīng)房源及供應(yīng)方式
全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源
采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式
政府定向籌集的房源集中供應(yīng)
根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，結(jié)合位置、套型、價(jià)格等因素單獨(dú)制定銷售方案，在方案中明確供應(yīng)的房源、數(shù)量、價(jià)格、對(duì)象等內(nèi)容并向社會(huì)公示，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，由政府指定的單位或開(kāi)發(fā)企業(yè)按照銷售方案組織人才集中選房。
市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)
市房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，在“南京市人才安居信息服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布即將開(kāi)盤(pán)的商品住房信息和服務(wù)專員聯(lián)系方式，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，按照“人才優(yōu)先，過(guò)程公開(kāi)”的原則，根據(jù)公示的銷售方案，組織人才和其他購(gòu)房人同步選房。
其中：
需要搖號(hào)的項(xiàng)目
相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，通過(guò)搖號(hào)或抽簽的方式確定人才選房順序號(hào)，并根據(jù)項(xiàng)目本次申請(qǐng)上市銷售量的20%—30%確定人才入圍名單，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報(bào)名參加其他購(gòu)房人搖號(hào)或輪候下一期開(kāi)盤(pán)房源，也可在《人才購(gòu)房證明》有效期內(nèi)選擇其他商品住房。
不需要搖號(hào)的項(xiàng)目
相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）后，根據(jù)銷售方案，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。
