10月16日，欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、欽州市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于欽州市本級(jí)2019年10至12月購(gòu)買(mǎi)新建商品房契稅補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則的通告，通告指出，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，10月份契稅補(bǔ)貼比例為80%，11月、12月契稅補(bǔ)貼比例為50%；購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)及辦公用房的，補(bǔ)助購(gòu)房款的 1%，最高不超過(guò) 1.5 萬(wàn)元。
來(lái)看看權(quán)威部門(mén)發(fā)布的具體條例細(xì)則——
一、購(gòu)房時(shí)限
2019年10月1日至12月31日期間在我市本級(jí)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)并簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同并到房屋交易管理部門(mén)備案的購(gòu)房戶。
二、契稅補(bǔ)貼范圍
在我市本級(jí)購(gòu)買(mǎi)的新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）。政策性住房（包括限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、“以購(gòu)代建”的農(nóng)民安置住房、集資房、棚戶區(qū)改造房、其他政策性優(yōu)惠條件性質(zhì)房）以及二手房不享受補(bǔ)貼。市本級(jí)包括欽州市中心城區(qū)、欽南區(qū)、欽北區(qū)及所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
三、申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼期限
購(gòu)房人（單位）辦理購(gòu)房契稅補(bǔ)貼手續(xù)的時(shí)間自2019年10月8日起至2020年1月31日止，逾期不申請(qǐng)辦理，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼權(quán)利。
四、契稅補(bǔ)貼原則
契稅補(bǔ)貼按先征后補(bǔ)原則，購(gòu)房人（單位）在申請(qǐng)期限內(nèi)未繳納契稅的，不能享受此補(bǔ)貼政策。
五、契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)
購(gòu)買(mǎi)新建商品住房：按已繳契稅為基數(shù)，10月份簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同契稅補(bǔ)貼比例為80%，11-12月份簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同契稅補(bǔ)貼比例為50%。
購(gòu)買(mǎi)新建商業(yè)及辦公用房：補(bǔ)助購(gòu)房款的 1%，最高不超過(guò) 1.5 萬(wàn)元。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間：簽訂合同起始日期為2019年10月1日，簽訂合同截止日期為2019年12月31日。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后須在30日內(nèi)進(jìn)行合同備案，最遲不超過(guò)2020年1月6日，逾期未辦理的不享受相應(yīng)契稅補(bǔ)貼。
六、申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼需提交的資料
符合購(gòu)房契稅補(bǔ)貼條件的購(gòu)房戶，契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)分兩種情況：
（一）未辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的，補(bǔ)貼申請(qǐng)可與商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案合并辦理，在提交備案材料基礎(chǔ)上增加如下資料：
1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)財(cái)政契稅補(bǔ)貼審核表（欽州市民服務(wù)中心二樓住房城鄉(xiāng)建設(shè)局100號(hào)窗口或開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部領(lǐng)取《購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)財(cái)政契稅補(bǔ)貼審核表》，或登錄欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（http://zjj.qinzhou.gov.cn/）下載，收取原件2份）；
2.契稅稅票（核原件，收取復(fù)印件2份）；
3.購(gòu)房人銀行賬號(hào)（卡號(hào)）(核原件，收取復(fù)印件2份)。
（二）已辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的，提交如下資料：
1.購(gòu)買(mǎi)新建商品房申請(qǐng)財(cái)政契稅補(bǔ)貼審核表（欽州市民服務(wù)中心二樓住房城鄉(xiāng)建設(shè)局100號(hào)窗口或開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部領(lǐng)取《購(gòu)買(mǎi)新建商品用房申請(qǐng)財(cái)政契稅補(bǔ)貼審核表》，或登錄欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（http://zjj.qinzhou.gov.cn/）下載，收取原件2份）；
2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明（核原件，收取復(fù)印件2份）;
3.契稅稅票（核原件，收取復(fù)印件2份）；
4.購(gòu)房人身份證明（核原件，收取復(fù)印件2份）；
5.購(gòu)房人銀行賬號(hào)（卡號(hào)）(核原件，收取復(fù)印件2份)。
七、辦理流程
（一）未辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的：
1.購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同；
2.繳納契稅；
3.按照第六點(diǎn)（一）提交材料到欽州市民服務(wù)中心二樓住房城鄉(xiāng)建設(shè)局100號(hào)窗口辦理；
4.審核發(fā)放補(bǔ)貼（遞交申請(qǐng)資料經(jīng)審核符合條件的，30個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)）。
（二）已辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的：
1.繳納契稅；
2.按照第六點(diǎn)（二）提交材料到欽州市民服務(wù)中心二樓住房城鄉(xiāng)建設(shè)局100號(hào)窗口辦理；
3.審核發(fā)放補(bǔ)貼（遞交申請(qǐng)資料經(jīng)審核符合條件的，30個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)）。
八、退房有關(guān)規(guī)定
為防止弄虛作假、騙取財(cái)政購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，在購(gòu)買(mǎi)新建商品房實(shí)行契稅補(bǔ)貼期間（2019年10月1日至2019年12月31日），在2019年10月1日以前已簽約備案的商品房若撤銷(xiāo)備案后重新簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得享受財(cái)政購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。
已領(lǐng)取財(cái)政購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的，如要辦理退房、退稅手續(xù)，必須先退回已領(lǐng)取的財(cái)政購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，才能憑財(cái)政部門(mén)的相關(guān)證明辦理退房、退稅手續(xù)。
九、責(zé)任追究
購(gòu)房者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)弄虛作假騙取財(cái)政購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法追究責(zé)任。
