隨著疫情防控情況的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，孝感復(fù)工復(fù)產(chǎn)的企業(yè)陸續(xù)增多，孝感各大樓盤(pán)的售樓部也相繼開(kāi)門(mén)迎客，被迫積壓的購(gòu)房需求也逐步得到釋放，越來(lái)越多的購(gòu)房人群前往售樓部看房，在這里小編要提醒一下大家，疫情還沒(méi)完全結(jié)束，出門(mén)一定要做好防疫措施~
那么在孝感買(mǎi)房需要什么材料呢？現(xiàn)在的貸款政策又是怎么樣的呢？今天小編就為大家整理了一份孝感買(mǎi)房政策大全，想在孝感買(mǎi)房的朋友，看過(guò)來(lái)！
買(mǎi)房政策及首付
商品房（70年產(chǎn)權(quán)）：孝感目前不限購(gòu)，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，不論是否擁有孝感戶(hù)籍及在孝感名下是否有房，只要沒(méi)有房貸，在孝感購(gòu)房均視為首套房。
購(gòu)買(mǎi)首套商品房首付比例普遍不低于30%。
在全國(guó)范圍內(nèi)名下有1套商品房住宅貸款的，再購(gòu)買(mǎi)商品房即視為2套房，首付比例不低于50%，部分樓盤(pán)不低于40%。
在全國(guó)范圍內(nèi)名下有2套商品房住宅貸款的，再購(gòu)買(mǎi)商品房即視為3套房，只能在孝感全款購(gòu)買(mǎi)，不得貸款。
公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)的）：首付一律5成，只能商貸不能公積金貸款，貸款年限不超過(guò)10年，不可掛靠學(xué)區(qū)。
購(gòu)房流程及資料
現(xiàn)在的購(gòu)房流程大概為：看房——誠(chéng)意登記——認(rèn)籌——選房——交首付----辦貸款----簽合同（網(wǎng)簽）。
所需核心資料：
1、房查報(bào)告（市民之家一樓不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)窗口或者自動(dòng)查詢(xún)機(jī)查詢(xún)）
2、戶(hù)口本（原件）、身份證（原件）、結(jié)婚證（單身證明、離婚證）
3、收入證明、征信報(bào)告
4、近半年銀行流水或其他資產(chǎn)證明
個(gè)人征信報(bào)告
個(gè)人征信報(bào)告，是最重要的貸款資料！2020年1月20日中國(guó)人民銀行上線第二代個(gè)人征信系統(tǒng)，新版征信系統(tǒng)的還款記錄與逾期記錄調(diào)整為:
貸款人五年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款，即被銀行納入了不良征信名單，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。而且即便銷(xiāo)戶(hù)也有詳盡的還款記錄。
注意！每人每年有兩次免費(fèi)查詢(xún)的機(jī)會(huì)，如果發(fā)現(xiàn)信用記錄有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出異議以便得到糾正。
