房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，必須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。取得商品房預(yù)售許可證后，要嚴(yán)格按照已申報(bào)《商品房預(yù)售方案》中的時(shí)限對(duì)外公開銷售。無故更改、拖延開盤時(shí)間的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可限制項(xiàng)目網(wǎng)簽。
7月9日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)掛出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，從7月開始，河南省再出“重拳”，從四大方面嚴(yán)厲打擊商品房銷售違法違規(guī)行為，進(jìn)一步規(guī)范全省商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場交易秩序，保護(hù)購房群眾合法權(quán)益。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門可依法責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并移交城市管理綜合執(zhí)法部門按照有關(guān)規(guī)定處理。
加強(qiáng)商品房銷售現(xiàn)場管理
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示以下信息
1. 企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。委托代理銷售的，還應(yīng)公示商品房銷售委托書；
2. 所有房源銷售價(jià)格和銷控表。包括每套商品房建筑面積、套內(nèi)面積、銷售價(jià)格及銷售狀態(tài)（已銷售、已認(rèn)購、在售）等情況。
3. 經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、房產(chǎn)測繪成果報(bào)告、戶型詳圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買賣合同示范文本等材料；
4. 商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行名稱和賬號(hào)；
5. 銷售房屋已經(jīng)在建工程抵押的情況說明以及抵押權(quán)人同意銷售抵押房屋的證明材料；
6. 委托銷售代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書和委托范圍、時(shí)限；
7. 房管、物價(jià)、工商、城市管理綜合執(zhí)法等監(jiān)管部門的舉報(bào)電話。
