2020年已經(jīng)快過半，大家對2020年洛陽購房政策了解多少呢？今天小編為大家?guī)淼氖?020年洛陽最新購房政策，希望對大家在2020年購房的時候能有所參考，讓大家對洛陽購房政策有更多的了解，下面一起來看看吧！
一、戶籍改革：外來人員購新房子女按片區(qū)就讀
將加快戶籍制度改革和居住證制度“雙落地”，有效釋放農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城鎮(zhèn)購房需求。
全面推進國家新型城鎮(zhèn)化試點建設(shè)，放開建制鎮(zhèn)和縣城落戶限制，進一步放寬市區(qū)落戶條件，促進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進城落戶。
二、到2020年:新增城鎮(zhèn)常住人口105萬人常住人口城鎮(zhèn)化率達到62%
促進進城落戶的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口享有與城鎮(zhèn)居民同等的勞動就業(yè)、基本公共服務(wù)等權(quán)利。
農(nóng)村和外來人員在洛陽市購房取得合法房產(chǎn)的，戶口可遷入洛陽市。
對外來人員進城購買新建商品房的，縣(區(qū))級教育行政部門憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案的商品房買賣合同，原則上按所在招生片區(qū)安排子女就讀。
三、購租并舉：困難家庭有望獲得租金補助
鼓勵自然人和各類機構(gòu)投資購買庫存商品房，增加租賃市場房源供應(yīng)。
將以金融稅收優(yōu)惠為手段，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，積極增加租賃市場供應(yīng)，打通商品房市場和租賃市場通道。
停建各類保障性住房，通過市場購買、長期租賃的方式，解決我市保障性住房的需求問題。
對無力購買住房的居民支持其租房居住，對其中符合條件的困難家庭給予貨幣化租金補助。
四、棚戶區(qū)改造：主要實行貨幣化安置
將加快研究出臺《洛陽市政府關(guān)于全面加快棚戶區(qū)改造工作的意見》，推進棚改貨幣化安置。原則上戶均實物補償安置房僅限一套，剩余補償部分均實行貨幣化安置。
提高貨幣化安置比例，自2020年7月1日起，國有土地上新啟動的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造及其他房屋征收項目，確保貨幣化安置比例不低于50%。
對選擇貨幣化安置的被征遷群眾，在原補償標準的基礎(chǔ)上給予一定的房屋補貼。
搭建便捷優(yōu)惠的貨幣安置選房平臺，為選擇貨幣化安置的棚改戶搭建電子選房平臺，企業(yè)通過平臺展示商品房，征遷居民可在平臺上面查看房源信息，實地建設(shè)房產(chǎn)超市，居民在超市里可以實現(xiàn)咨詢、選購簽約、房產(chǎn)登記、貸款辦理等一站式服務(wù)。
五、公積金：二套房首付比例降低
將以農(nóng)民工為主體的靈活就業(yè)人員納入住房公積金保障范圍。
取消擔(dān)保收費，降低公積金貸款門檻，連續(xù)正常繳存滿6個月即可申請住房公積金貸款。
對公積金執(zhí)行異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
購買首套和再次購買普通自住房首付比例一律降至20%，對未使用過公積金的繳存職工，在購買第二套房時執(zhí)行首套房政策。
將公積金提取范圍擴大到繳納物業(yè)費、新建房裝修費，并將購買提取年限延長至5年。
六、利率優(yōu)惠：貸款購買首套房利率下調(diào)
降低個人購買首套自住商品住房的首付比例和貸款利率，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。
對個人購買家庭唯一住房
(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女)
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅
對個人購買家庭第二套改善性住房
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅
個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅
個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅
七、閑置土地：超過2年不動工將被依法收回
加大閑置土地處置力度，對超過動工開發(fā)期1年不滿2年的閑置土地，按規(guī)定收取土地閑置費
對閑置超過2年的依法收回，重新進行市場配置
八、配套設(shè)施：教育、醫(yī)療、交通等設(shè)施為標配
將加強房地產(chǎn)新建項目的基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃，將制訂擬供地塊出讓方案，把完善基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老服務(wù)、文化體育、社區(qū)管理、水、電、路、氣、暖、通信、公共交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施，作為房地產(chǎn)開發(fā)用地出讓方案的綁定項目加以規(guī)劃，明確各項基礎(chǔ)配套設(shè)施的責(zé)任主體和建設(shè)周期。
由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的基礎(chǔ)配套設(shè)施未按要求完成及不能同步交付使用的項目，將不予辦理竣工綜合驗收備案，不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)不予受理不動產(chǎn)登記申請。
已建成小區(qū)由于開發(fā)企業(yè)原因未達到配建要求的，責(zé)成開發(fā)企業(yè)在2020年年底前完成。
九、市場監(jiān)管：嚴查虛假廣告、霸王合同
加大對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中無照經(jīng)營、虛假廣告、霸王合同等違規(guī)行為的查處力度，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境。加強商品房預(yù)銷售管理，完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管機制。
十、成品房供應(yīng)：2020年城市區(qū)達80%
從工程設(shè)計抓起，在新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年城市區(qū)爭取達到80%，縣(市)要不低于60%。
成品住宅開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實體裝修樣板房,向購房者展示交房標準。
未達到以上成品房比例要求及樣板房建設(shè)要求的，市房管部門不予準許該項目商品房進入預(yù)售及銷售市場。
十一、多元化發(fā)展：向養(yǎng)老、文化、體育項目轉(zhuǎn)型
將研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，通過調(diào)整土地用途引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項目用途的開發(fā)建設(shè)。
十二、行政收費：制定收費清單，治理收費亂象
全面清理房地產(chǎn)開發(fā)、銷售過程中的行政事業(yè)性收費和政府定價管理的經(jīng)營服務(wù)性收費，組織專項檢查，重點治理搭車收費、指定中介壟斷收費等亂象，減輕企業(yè)成本和居民購房負擔(dān)。
公布房地產(chǎn)開發(fā)的收費清單，沒有法律、政策規(guī)定的一律取消。
