隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，物價(jià)上漲的同時(shí)房價(jià)也居高不下。想要在一個(gè)城市定居，買房是必不可少的，為了對整體房價(jià)有所把控及對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的人才引入，各地都會根據(jù)實(shí)際情況制動購房政策。今天小編主要為大家介紹一下2019六安購房政策，外地人在六安買房政策有哪些？一起來了解一下吧。
一、2019六安購房政策
國管公積金貸款收緊的“靴子”終于落地。12日，國管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》，明確對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成且最多貸60萬元。2019六安購房新政策自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。
2019六安購房政策變化一：賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請貸款
根據(jù)規(guī)定，借款申請人申請貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。
同時(shí)，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。
2019六安購房政策變化二：二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”
借款申請人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。
被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。
2019六安購房政策變化三：二套房最多貸60萬
新政此次也同時(shí)調(diào)整了首付款比例。
首付款方面，根據(jù)規(guī)定，借款申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的20%；購買經(jīng)濟(jì)適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%；購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價(jià)以房屋評估值和購房合同總價(jià)兩者中較低者為準(zhǔn)。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
此外，在保證借款申請人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請人月收入的60%。
同時(shí)，貸款期限不得超過25年，最長可計(jì)算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。
二、外地人在六安買房政策
外地人在六安買房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款；
要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢；
只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
