2018年6月5日,徐州市出臺(tái)了樓市調(diào)控新政。與其他城市不同的是,徐州市此次樓市調(diào)控是限售不限購,要求從2018年6月10日開始,商品房領(lǐng)證至少滿3年才能上市交易。
1、徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿5年的,不得上市交易;
2、市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的,商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)備時(shí)間未滿6年的,不得上市交易
3、商品住房出售人在出售房屋時(shí)應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門出具的《居民家庭住房狀況證明》
一、外地人來徐州買房需滿足以下條件:
1、已婚人士,能提供結(jié)婚證(婚姻證明);
2、本人在本地?zé)o房;如果有房,稅款可能高一些。
3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購房,不過要繳納房產(chǎn)稅。
二、外地人在徐州買房政策有哪些?
1、首套住房,統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房,90㎡及以下的稅率1%;90平方米以上的稅率是2%。
2、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。