又到了一年的畢業(yè)季,有人畢業(yè)租房,也有人畢業(yè)就買(mǎi)房。注意不要提取公積金。另外,吳忠住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。作為吳忠買(mǎi)房新手一枚,吳忠買(mǎi)房前,下面這些準(zhǔn)備功課可得做好。
了解現(xiàn)在的購(gòu)房政策
要有購(gòu)房資格,否則有錢(qián)也買(mǎi)不了房;要有足夠的首付,千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。
1、購(gòu)房資格
在一些限購(gòu)城市,購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格,社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前,一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。
2、購(gòu)房落戶(hù)
戶(hù)口一直是個(gè)大問(wèn)題,孩子上學(xué)、中高考都離不開(kāi)戶(hù)口。外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶(hù)條件,比如有的是要求在XX區(qū)購(gòu)買(mǎi)面積XX平米的房子才能落戶(hù),也有一些城市規(guī)定買(mǎi)二手房不能落戶(hù)等。既然要買(mǎi)房落戶(hù),落戶(hù)的條件就得搞清楚弄明白,這樣才能有的放矢。
3、公積金貸款
在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶(hù)必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),買(mǎi)房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。