在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。佛山樓市出臺(tái)限購(gòu)新政啦，對(duì)社保繳納有了明確要求，快來(lái)了解一下吧!
昨日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號(hào))，自2017年3月25日零時(shí)起進(jìn)一步收緊限購(gòu)政策。市民購(gòu)房時(shí)，執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽以及執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
依據(jù)《通知》，佛山將繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策和差別化住房信貸政策;本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
《通知》規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定;非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
此外，《通知》還要求加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，打擊騙購(gòu)行為。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷售、哄抬房?jī)r(jià)、“首付貸”、變相囤積房源、虛假?gòu)V告等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為;嚴(yán)肅查處各類提供虛假購(gòu)房資料的住房騙購(gòu)行為;嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
佛山限購(gòu)政策解讀
在廣州3月17日樓市限購(gòu)政策升級(jí)之后，佛山的限購(gòu)政策“補(bǔ)丁”版也正式落地。昨晚，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》，通知明確，從3月25日開(kāi)始，除了繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域政策之外，在限購(gòu)區(qū)域非本市戶籍家庭購(gòu)首套房也需要1年社�；蚣{稅證明，限購(gòu)第二套。
此外，通知提到，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷售、哄抬房?jī)r(jià)、“首付貸”、變相囤積房源、虛假?gòu)V告等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。嚴(yán)肅查處各類提供虛假購(gòu)房資料的住房騙購(gòu)行為。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
收緊非本市戶籍購(gòu)房資格
南都記者了解到，與2017年10月7日發(fā)布的限購(gòu)政策相比，本次政策進(jìn)一步收緊了非本市戶籍家庭購(gòu)房資格。
本次政策繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北?、樂(lè)從等11個(gè)鎮(zhèn)街作為限購(gòu)區(qū)域。
對(duì)在佛山無(wú)房的非本市戶籍家庭，由原來(lái)可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)兩套新建商品住房，改為只能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房，且需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。差別化住房信貸等政策繼續(xù)按照原文件執(zhí)行。
此外，佛山市住建局發(fā)布執(zhí)行時(shí)點(diǎn)具體細(xì)則為：2017年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
毗鄰廣州11鎮(zhèn)街加碼限購(gòu)
佛山市住建局表示，自2017年10月佛山部分區(qū)域執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策以來(lái)，佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度得到持續(xù)抑制。今年3月以來(lái)，國(guó)內(nèi)各大城市密集出臺(tái)加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，特別是佛山鄰近城市出臺(tái)樓市升級(jí)版限購(gòu)政策以后，外市大量購(gòu)房需求外溢涌入佛山，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，調(diào)控壓力進(jìn)一步增大。
對(duì)此，本次收緊限購(gòu)，首要目的是抑制投機(jī)炒房行為。對(duì)毗鄰廣州的11個(gè)鎮(zhèn)街加碼限購(gòu)政策，收緊非本市戶籍家庭購(gòu)房資格，進(jìn)一步抑制市外投機(jī)炒房行為，讓住房進(jìn)一步回歸居住屬性。從而促進(jìn)區(qū)域平衡發(fā)展。
延伸閱讀：佛山限購(gòu)史
2017年3月限購(gòu)區(qū)域不變;佛山戶籍限購(gòu)兩套;非佛山戶籍買(mǎi)房需一年社保，補(bǔ)繳不算。
2017年10月再度發(fā)布“區(qū)域化”限購(gòu)。限購(gòu)區(qū)域：禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)桂城、大瀝、里水;順德區(qū)樂(lè)從、北?、陳村、大良。限購(gòu)套數(shù)：本地居民兩套，非本市戶籍家庭可購(gòu)一套，第二套需要1年以上社保或納稅證明。
2015年5月 限購(gòu)令全面取消。
8月佛山限購(gòu)“放松”。限購(gòu)對(duì)象從“家庭”調(diào)整為“個(gè)人”;非本市戶籍家庭可購(gòu)一套，無(wú)需本地的社�；蚣{稅證明。
2011年10月 佛山發(fā)布“松限”政策，當(dāng)晚被“撤回”。
2011年3月佛山全面限購(gòu)。限購(gòu)區(qū)域：全市;限購(gòu)套數(shù)：本地居民兩套，非本市戶籍家庭有1年以上社�；蚣{稅證明1套。
