揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實(shí)際情況，制定本暫行辦法。
第二條 在揚(yáng)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本暫行辦法。
第三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本暫行辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本暫行辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
本暫行辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第四條 揚(yáng)州市房產(chǎn)行政管理部門是本市房屋拆遷的主管部門（以下稱房屋拆遷管理部門），負(fù)責(zé)對(duì)揚(yáng)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
市計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、物價(jià)、公安、城管、工商、文化等部門和區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷監(jiān)督管理工作，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。
第二章 拆遷管理
第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施遷。
第六條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（土地儲(chǔ)備項(xiàng)目提交預(yù)批文件）；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（土地儲(chǔ)備項(xiàng)目提交預(yù)批文件）；
（三）土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（土地儲(chǔ)備項(xiàng)目提交預(yù)批文件）；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第七條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。
需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第九條 拆遷人委托拆遷的，被委托人必須按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書。
從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房屋拆遷管理部門的專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得《拆遷上崗證》后，方可從事拆遷工作。
第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同，拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十一條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋的土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知計(jì)劃、規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。
第十二條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本暫行辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自訂立之日起15日內(nèi)報(bào)房屋拆遷管理部門備案。
第十三條 拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的同時(shí)，原有房屋的房屋所有權(quán)證、土地權(quán)屬證書交原發(fā)證部門注銷。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
第十五條 在房屋拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)遇有下列情況之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全和補(bǔ)償價(jià)款提存公證后，房屋先行拆除：
（一）房屋所有權(quán)人不明或所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；
（二）被拆遷人外出、失蹤、死亡等情形，使拆遷人無(wú)法履行給付的。
第十六條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
第十七條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，國(guó)有土地上的由房屋拆遷管理部門裁決；征用土地上的由市人民政府裁決，具體工作由房屋拆遷管理部門承擔(dān)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本暫行辦法規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第二十條 被拆遷人在房屋拆遷公告公布后，拒絕拆遷工作人員對(duì)被拆除房屋進(jìn)行面積丈量、價(jià)格評(píng)估等工作，使補(bǔ)償安置協(xié)議不能達(dá)成，影響建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行的，由拆遷人申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門可協(xié)同公安、城管等部門采取相應(yīng)措施，確保拆遷工作順利進(jìn)行。
第二十一條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第二十二條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。
第二十三條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。
第二十四條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第二十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本暫行辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置；國(guó)家、省重點(diǎn)工程建設(shè)及市政公用事業(yè)建設(shè)拆遷另有規(guī)定的除外。
第二十六條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按建造成本、剩余使用年限分?jǐn)偟霓k法給予補(bǔ)償。
第二十七條 被拆除房屋的建筑面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積確定。
被拆除房屋未領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的，其房屋建筑面積由市房產(chǎn)管理部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定審核確定。
拆除直管公有房屋按實(shí)際丈量的建筑面積確定。
第二十八條 被拆遷房屋的價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
被拆除房屋的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)在評(píng)估后15日內(nèi)報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。
第二十九條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
第三十條 被拆遷房屋的用途性質(zhì)，以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》載明的建筑功能和實(shí)際使用性質(zhì)認(rèn)定。
《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》未載明被拆除房屋性質(zhì)的，依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的建筑功能認(rèn)定。
原有住宅改為營(yíng)業(yè)用房的，除需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還應(yīng)當(dāng)有規(guī)劃部門、國(guó)土部門同意改變房屋及土地使用性質(zhì)的審批手續(xù)。
第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
第三十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋的所有人（使用人）支付下列補(bǔ)助費(fèi)：
（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；
（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
（三）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；
（四）原有房屋管道煤氣、電話、空調(diào)、有線電視等拆移補(bǔ)助費(fèi)；
（五）拆遷非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第三十三條 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。
因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
騰倉(cāng)過(guò)渡期：拆遷安置用房為多層住宅的，過(guò)渡期不得超過(guò)24個(gè)月；拆遷安置用房為高層住宅的，過(guò)渡期不得超過(guò)36個(gè)月。
第三十四條 被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償款購(gòu)買房屋，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，憑購(gòu)房憑證、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、被拆除房屋價(jià)格評(píng)估表免繳與被拆除房屋的補(bǔ)償款相等金額的契稅。
第一節(jié) 國(guó)有土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
第三十五條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
除本暫行辦法第三十七條第二款、第三十八條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。
第三十六條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新程度、建筑形式等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。貨幣補(bǔ)償金額=（區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)+重置價(jià)格結(jié)合成新）×建筑面積。
第三十七條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本暫行辦法第三十六條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
第三十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十九條 拆除租賃的公有住宅及非住宅房屋，拆遷人將貨幣補(bǔ)償金付給房屋所有人，房屋所有人可按一定比例補(bǔ)償給承租人；也可另購(gòu)房屋重新協(xié)商租賃給原承租人。拆遷實(shí)施后，原租賃關(guān)系自動(dòng)解除。房屋所有人補(bǔ)償給承租人的具體比例由市物價(jià)部門會(huì)同房屋拆遷管理部門另行制定并公布。
第四十條 拆遷屬于落實(shí)私房政策帶戶返還的私有租賃住宅房屋，貨幣補(bǔ)償款的100％補(bǔ)償給被拆遷人；另按區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)的60％補(bǔ)償給房屋承租人（承租人無(wú)其他住房的）。
第四十一條 1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》施行前將房屋作為非住宅用途延續(xù)使用，房屋所有人具有合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他法人執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)登記、納稅登記時(shí)間在1984年1月5日以前的，可參照非住宅房屋酌情給予補(bǔ)償。
改變房屋用途，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)交土地收益金。
第四十二條 被拆遷的房屋《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》上均無(wú)房屋使用性質(zhì)登記，且1998年10月10日前一直作為非住宅使用的房屋，符合下列情況之一的，可根據(jù)使用性質(zhì)給予房屋所有人適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同房屋拆遷管理部門另行制定并公布：
（一）私有房屋所有人具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自己經(jīng)營(yíng)且以經(jīng)營(yíng)收入為主要生活來(lái)源的，并依法繳納有關(guān)稅費(fèi)；
（二）私有出租房屋，房屋所有權(quán)人所持的《租賃許可證》上載明為非住宅租賃，其所有人及家庭成員以該房屋出租收入為主要生活來(lái)源，使用人具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法繳納有關(guān)稅費(fèi)。
第二節(jié) 征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
第四十三條 補(bǔ)償安置可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)刃问健．a(chǎn)權(quán)調(diào)換原則上統(tǒng)一安置統(tǒng)建樓房。
第四十四條 被拆遷房屋按其合法建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
第四十五條 拆除私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按下列標(biāo)準(zhǔn)安置：
（一）拆除人均合法建筑面積在50平方米以上的（含50平方米），按人均建筑面積40平方米給予安置；
（二）拆除人均合法建筑面積在50平方米以下40平方米以上的（含40平方米），按人均建筑面積35平方米給予安置；
（三）拆除人均合法建筑面積在40平方米以下30平方米以上的（含30平方米），按人均建筑面積30平方米給予安置；
（四）拆除人均合法建筑面積在30平方米以下的，按原合法建筑面積給予安置。
安置的建筑面積與規(guī)定的人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等的部分，按被拆除面積的重置價(jià)格結(jié)合成新與安置房的建筑安裝工程造價(jià)互補(bǔ)差價(jià)結(jié)算；超出規(guī)定人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，其價(jià)款按區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)之和乘超出的建筑面積計(jì)算由被拆遷人支付。
第四十六條 拆除私有合法的住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按下列規(guī)定計(jì)算：
（一）在規(guī)定人均安置面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部分，貨幣補(bǔ)償款=（區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)+重置價(jià)格結(jié)合成新）×規(guī)定安置建筑面積；
（二）在規(guī)定人均標(biāo)準(zhǔn)以外的合法面積，按重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償，并給予適當(dāng)補(bǔ)助。
拆除私有合法的住宅房屋自愿選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，所在鄉(xiāng)、村不再給予安排宅基地。
第四十七條 主房不拆，拆除私有合法的附房、廂房等，按本暫行辦法第四十五條、四十六條有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償，不予安置。
第四十八條 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)拆除私有住宅房屋實(shí)行自建安置的，拆遷人按其合法建筑面積按重置價(jià)格結(jié)合成新增加30％給予補(bǔ)償。原房屋由拆遷人拆除，殘值沖減拆遷費(fèi)用。
第四十九條 拆除企業(yè)有合法建房手續(xù)的房屋，按被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新增加30％給予補(bǔ)償，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可實(shí)行易地自建；因搬遷造成停業(yè)、停產(chǎn)的由拆遷人給予適當(dāng)補(bǔ)助。
第五十條 拆除在租用集體土地上建筑的各類房屋，其合法的建筑面積按重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償，不予安置。
第五十一條 拆除鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組房屋有合法建房手續(xù)的，按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新增加30％給予補(bǔ)償，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，可實(shí)行易地自建。
第五十二條 撤組后剩余土地上的房屋拆遷，其補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，比照本節(jié)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五十三條 被拆遷人的家庭人口，指有正式戶口并在被拆遷房屋居住的人員。臨時(shí)戶口或空掛戶不予計(jì)算。
有下列情況之一的，可計(jì)入被拆遷人家庭人口：
（一）戶口原在被拆除房屋所在戶中，現(xiàn)正在服役的現(xiàn)役軍人；
（二）夫妻之一在外地工作的；
（三）戶口在工作單位，實(shí)際在被拆除房屋中居住的直系親屬；
（四）原戶口在被拆除房屋所在戶中，現(xiàn)正在外地上學(xué)的子女；
（五）原戶口在被拆除房屋所在戶中，現(xiàn)正在服刑的勞改、勞教人員，服刑前實(shí)際居住其中的。
有下列情形之一的，不得計(jì)入被拆遷人家庭人口：
（一）僅有戶口，但實(shí)際長(zhǎng)期不在被拆除房屋中居住的；
（二）已婚，在他處已有居住用房的；
（三）他處另有住房，但戶口未遷移的；
（四）因讀書或照顧撫養(yǎng)，在本市另有住房的；
（五）趁拆遷之機(jī)突擊遷入的。
第四章 附則
第五十四條 違反本暫行辦法規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。
第五十五條 本暫行辦法涉及的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，由市物價(jià)部門會(huì)同房屋拆遷管理部門另行制定并公布。
第五十六條 本暫行辦法實(shí)施前，已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的按原辦法執(zhí)行。超過(guò)拆遷許可證規(guī)定的期限，未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，房屋未拆除的，按本暫行辦法執(zhí)行。
第五十七條 在揚(yáng)州市城市規(guī)劃區(qū)外的房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本暫行辦法執(zhí)行。
第五十八條 各縣（市）人民政府可依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，參照本暫行辦法制定實(shí)施細(xì)則。
第五十九條 本暫行辦法由揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第六十條 本暫行辦法自公布之日起施行.
