2015年 5月22日,棗莊市發(fā)布了《棗莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》(以下簡稱《辦法》)。《辦法》自6月1日起施行。棗莊市成為自去年11月份《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》頒布以來省內(nèi)首個出臺配套政策的城市。
據(jù)了解,《棗莊市國有土地上房屋征收與補償辦法》共六章、五十二條,是對《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》內(nèi)容的進一步細化和創(chuàng)新,也是對2011年《棗莊市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償工作的意見》的完善和提升。
根據(jù)《辦法》的規(guī)定,棗莊市增加了房屋征收啟動程序。在征收過程中,建設(shè)項目組織實施單位向房屋征收部門提出申請,符合法定條件的,由政府決定啟動房屋征收程序。同時,《辦法》還明確了明確了征收補償有關(guān)標準,包括最低面積補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費和被征收住宅房屋最低價值等方面的具體標準,適當提高了搬遷費、臨時安置費和獎勵補助水平。
對于臨時安置補償?shù)倪^渡期限,《辦法》規(guī)定了多層住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限規(guī)定為不超過24個月,高層住宅不超過36個月,減少房屋征收工作中逾期安置問題。此外,為推進貨幣化安置進程,消化市場存量,《辦法》鼓勵有條件的項目使用現(xiàn)房用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換,打通商品房和棚改安置房的通道,減少房屋征收安置壓力,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。