潮州市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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購房

須有潮州戶籍在潮州購房

新政規(guī)定,自即日起,在就業(yè)地繳存住房公積金,戶籍在潮州并在潮州購買自住住房的市民,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向潮州申請住房公積金個人住房貸款。

潮汕三市(潮州市、汕頭市、揭陽市)可跨市互貸,但針對的主要是住房公積金繳存地在潮汕三市的職工,而新出爐的異地貸款主要針對的是戶籍地在潮 州的職工。潮州市住房公積金管理中心表示,屬于潮汕三市住房公積金跨市互貸的,接下來仍將按潮汕三市住房公積金跨市互貸的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

租房

提取額度每月不超800元

新政下提取公積金用于租房的門檻也相應(yīng)降低。今年年初,住建部、財政部、中國人民銀行出臺新規(guī)定,放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件,規(guī) 定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月、本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租。在此基礎(chǔ)上,潮州對住房公積金繳存者租 房提取住房公積金的有關(guān)問題作進(jìn)一步調(diào)整。

調(diào)整后,職工租住公租房的,可按實際房租支出全額提取;職工租住商品房的,以家庭為單位,每戶每月提取額度不超過800元。職工租房申請?zhí)崛∽》抗e金需提供職工本人及配偶名下無房產(chǎn)的查詢證明、房屋租賃合同和租金繳納證明、戶口簿。

據(jù)介紹,此前潮州相關(guān)規(guī)定對職工提取住房公積金支付房租的限制較多,不僅規(guī)定“房租支出超出家庭工資總收入10%的”方可申請,而且只能提取 “超出收入10%以上部分的租金”,此次出臺的新政降低了職工提取住房公積金支付房租的門檻,簡化了辦理的手續(xù),對于繳存住房公積金的無房職工來說是利好 消息。

還款

2年內(nèi)逾期2次不予貸款

為控制和防范風(fēng)險,確保住房公積金資金安全,潮州此次進(jìn)一步嚴(yán)格了貸款征信審查,試行一年。

在試行期間,住房公積金貸款申請人(包括配偶或共同買受人)人民銀行信用報告中,申請人及配偶(或共同買受人)各種貸款(含住房貸款、經(jīng)營性或 消費(fèi)性貸款)二年內(nèi)(含二年)不得有逾期記錄。逾期記錄如果超過二年,累計不超過三次(含三次)的,在簽署《按時足額還款承諾書》后,可予以貸款,但最高 貸款比例不得超過房價的40%。

另外,貸記卡或準(zhǔn)貸記卡二年內(nèi)逾期記錄有二次的(含二次),且每次逾期沒有超過30天(含30天)的,在簽署《按時足額還款承諾書》后可予以貸款。二年內(nèi)超過二次、二次逾期中有一次超過30天的,貸款不予以受理。

此外,潮州還從3月30日起調(diào)整了住房公積金貸款首套房首付比例。調(diào)整后,繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款 比例由原來的30%調(diào)整為20%;而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房的,最 低首付款比例則保持30%不變。

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