如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年北海限購(gòu)政策,北海購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
以下將盤點(diǎn)2020年仍將繼續(xù)執(zhí)行的北海購(gòu)房限購(gòu)限售及購(gòu)房貸款政策。
一、北海現(xiàn)執(zhí)行的限購(gòu)政策：
此限購(gòu)政策為北海于2017年9月30日頒布，具體政策如下：
非本市戶籍的外地購(gòu)房者，不得在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是外地購(gòu)房者只能買一套北海新樓盤的房子或者北海二手房。
二、北海現(xiàn)執(zhí)行的限售政策：
此限售政策同為北海于2017年9月30日頒布，具體政策如下：
在北海新購(gòu)買第二套商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬正式滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，在北海新購(gòu)買第三套及以上商品住房需取得不動(dòng)權(quán)產(chǎn)屬證書滿五年后方可轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房時(shí)間以商品住房簽約時(shí)間為準(zhǔn)。
三、北海現(xiàn)執(zhí)行的貸款政策：
如果來(lái)打算來(lái)北海購(gòu)房需要按揭貸款就必須清楚這條，受2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)及銀根比較緊的影響，北�，F(xiàn)在執(zhí)行的貸款政策還是比較嚴(yán)的，不太好放款。
北海購(gòu)房商業(yè)貸款政策：
1、全國(guó)首套在北海購(gòu)房首付30%起，利率按照國(guó)家基準(zhǔn)，不過(guò)這個(gè)有浮動(dòng)，北海各銀行標(biāo)準(zhǔn)不一。
2、全國(guó)二套在北海購(gòu)房首付40%起，利率基本上浮20%，二套在北海購(gòu)房不太好貸。
北海購(gòu)房公積金貸款部分：
1、申請(qǐng)住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上。
2、個(gè)人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為單身職工40萬(wàn)元、已婚職工50萬(wàn)元。
3、繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例為60%。
4、住房公積金可貸額度計(jì)算公式確定為：月繳存額×12個(gè)月×距法定退休年限×2倍。
5、本通知自2019年10月1日起執(zhí)行。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)如提供的預(yù)售商品房《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、商品房現(xiàn)房或二手房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等材料的登載時(shí)間在2019年10月1日(不含當(dāng)天)前的，按調(diào)整前政策執(zhí)行。
