當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年濰坊房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年濰坊房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
1、奎文全區(qū)2020年1月二手房均價(jià) 7684 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 7682 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.03% ，同比去年同期上漲 1.41% 。從2019年11月開(kāi)始出現(xiàn)下滑，本月房?jī)r(jià)基本持平，同比2019年1月份，上漲幅度較小。預(yù)計(jì)2020年不會(huì)有超過(guò)5%的上漲幅度，大概率會(huì)有5%左右下跌空間。
2、濰城2020年1月二手房均價(jià) 6116 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 6109 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.11% ，同比去年同期上漲 2.12% 。環(huán)比有小幅上揚(yáng)，不過(guò)只是正常波動(dòng)。從走勢(shì)圖上看，價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)定，剛需不用著急入手，可以繼續(xù)觀察半年。
3、坊子區(qū)2020年1月二手房均價(jià) 6431 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 6420 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.18% ，同比去年同期上漲 0.58% 。從二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，自2019年8月份開(kāi)始出現(xiàn)下跌趨勢(shì)，最近幾個(gè)月也是震蕩下跌，說(shuō)明二手房主對(duì)內(nèi)心比較糾結(jié)，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)把握不準(zhǔn)。剛需可以撿漏入手。
4、寒亭區(qū)2020年1月二手房均價(jià) 6505 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 6494 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.18% ，同比去年同期上漲 1.18% 。從價(jià)格走勢(shì)圖看，自2019年7月份開(kāi)始，價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)小幅下滑。本月稍微有點(diǎn)上漲，不過(guò)都是正常波動(dòng)范圍。預(yù)計(jì)2020年上半年會(huì)震蕩下行。幅度在2-5%之間波動(dòng)。
5、壽光2020年1月二手房均價(jià) 6456 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 6408 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.76% ，同比去年同期上漲 4.94% 。價(jià)格變化在1%左右走動(dòng)，已經(jīng)開(kāi)始平穩(wěn)，預(yù)計(jì)2020年不會(huì)有大幅度上漲，下跌的可能性較大。及時(shí)調(diào)整自己手里多余的房子，高位套現(xiàn)。剛需可以等半年看看。
6、諸城2020年1月二手房均價(jià) 7228 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 7227 元/m2。環(huán)比上月上漲 0.01% ，同比去年同期上漲 3.15% 。諸城的房?jī)r(jià)最近半年都比較平穩(wěn)，總體均價(jià)7000元左右，在濰坊各縣級(jí)市相比，價(jià)格屬于偏高的城市�？赡芤�?yàn)榭拷鄭u，后期有劃入青島的可能性，房?jī)r(jià)稍微堅(jiān)挺一些。諸城有恐龍博物館，是個(gè)不錯(cuò)的景點(diǎn)，諸城因此在國(guó)內(nèi)也是比較出名的縣城。
7、安丘2020年1月二手房均價(jià) 5176 元/m2，2019年12月二手房均價(jià) 5184 元/m2。環(huán)比上月下跌 0.15% ，同比去年同期下跌 2.43% 。安丘的價(jià)格近一年一直處于小幅下降趨勢(shì)，不過(guò)安丘總體均價(jià)在5000元左右，不算高。安丘因青云山景點(diǎn)而出名，青山綠水，旅游業(yè)收入一直較好。
據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，2019年濰坊市共爭(zhēng)取各類(lèi)資金80.27億元，其中，國(guó)家激勵(lì)城市獎(jiǎng)勵(lì)資金2000萬(wàn)元，獎(jiǎng)補(bǔ)資金2.28億元，基礎(chǔ)設(shè)施配套資金4.56億元，專(zhuān)項(xiàng)債券73.23億元，為棚改項(xiàng)目提供了資金保障。2019年濰坊市棚戶(hù)區(qū)改造目標(biāo)9966套、基本建成任務(wù)10848套。截至2019年9月底，濰坊市棚戶(hù)區(qū)改造新開(kāi)工10015套、開(kāi)工率100.5%，基本建成13734套、基本建成率126.6%，提前超額完成年度任務(wù)目標(biāo)。截止2019年12月份，濰坊市預(yù)計(jì)完成回遷約15萬(wàn)套，惠及群眾約50萬(wàn)人。
預(yù)計(jì)2020年，濰坊房?jī)r(jià)開(kāi)始會(huì)穩(wěn)中有降。一旦出現(xiàn)下降的趨勢(shì)，可能會(huì)持續(xù)走低。就和現(xiàn)在的一線(xiàn)城市：天津、青島、濟(jì)南一樣，持續(xù)下跌。房子成交量下降。雖然，近期濰坊有地王出現(xiàn)，但是總體房?jī)r(jià)大趨勢(shì)很難改變，房住不炒一直在堅(jiān)持，沒(méi)有放松跡象。
通過(guò)上面各地房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，濰坊總體房?jī)r(jià)目前已經(jīng)在橫盤(pán)期。濰坊房?jī)r(jià)從2017年開(kāi)始，一路高歌猛進(jìn)。人們都是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，在房?jī)r(jià)飛速上漲情況下，各行各業(yè)的人們都坐不住了，紛紛收集資金，涌入樓市。當(dāng)時(shí)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)都很火爆，買(mǎi)房靠搶?zhuān)瑤资f(wàn)、上百萬(wàn)的東西，看都不看，幾分鐘就定下了。
當(dāng)時(shí)已經(jīng)搶到的，心里非常高興。到目前為止，應(yīng)該還算比較保值的，只是想轉(zhuǎn)手，可能很難賣(mài)出去了。不狠心賣(mài)掉，后期只能看著“紙面”財(cái)富回到2017年。沒(méi)有買(mǎi)到的，也不用難過(guò)。目前國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控已經(jīng)堅(jiān)持了近四年，已經(jīng)看到初步成果，總體市場(chǎng)趨向平穩(wěn)，近期中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，2020年繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”。另外2020年還將繼續(xù)擴(kuò)大“舊城改造”，減少“棚戶(hù)區(qū)拆遷”項(xiàng)目。從而降低對(duì)房屋的需求量，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。給實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
總之，類(lèi)似濰坊、菏澤、聊城、棗莊這種，房?jī)r(jià)處在高位的三四線(xiàn)城市，目前已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，即便再漲，也不會(huì)太多。隨著回遷房的逐漸完工入住，2020年預(yù)計(jì)會(huì)正式進(jìn)入穩(wěn)步下降階段。想買(mǎi)房的剛需，2020年感覺(jué)達(dá)到自己心理價(jià)位時(shí)就可以出手了，畢竟，等待也是一種煎熬！炒房的就不要進(jìn)入了，幾年不漲錢(qián)，你一樣感到很煎熬�；蛟S你可能后悔，不如把錢(qián)先放銀行，或者投資個(gè)實(shí)體小生意。
