當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年晉城房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年晉城房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2020年3月晉城市區(qū)存量房市場(chǎng)基價(jià)均值為7151元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.31%，漲跌幅較上月下浮0.17個(gè)百分點(diǎn)。位于晉城市主城區(qū)內(nèi)的四片區(qū)3月平均基價(jià)7270元/㎡，中高層住宅平均基價(jià)7522元/㎡。
與上月相比：
西北片區(qū)：平均基價(jià)6892元/㎡，較上月上浮0.58%；
西南片區(qū)：平均基價(jià)7392元/㎡，較上月上浮0.07%；
東北片區(qū)：平均基價(jià)7407元/㎡，較上月上浮0.37%；
北石店片區(qū)：平均基價(jià)4799元/㎡，較上月上浮1.29%；
這4個(gè)片區(qū)房?jī)r(jià)增幅雖都保持在1.3%以下，但均有所上漲。較上月，東南片區(qū)平均基價(jià)7811元/㎡，下降了0.28%。
從近一年晉城各片區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，晉城的房?jī)r(jià)整體是呈上漲趨勢(shì)的。
房?jī)r(jià)為什么越來(lái)越貴？
無(wú)論何時(shí)，購(gòu)房者都在等著房?jī)r(jià)下跌，“房住不炒”也一再被提及，但是房?jī)r(jià)卻還是和體重一樣在越來(lái)越高，今天我們一起來(lái)看房?jī)r(jià)越來(lái)越貴的17個(gè)理由，為你揭開樓市真相！
一、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)
正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長(zhǎng)中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字
二、城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期
城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
三、房地產(chǎn)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)地位無(wú)法動(dòng)搖
房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動(dòng)作用，是誰(shuí)也不可低估的，幾乎帶動(dòng)所有行業(yè)的發(fā)展。但是需要注意的是房住不炒仍然是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策的主導(dǎo)方向。
四、房地產(chǎn)成了地方收入重要來(lái)源之一
房地產(chǎn)成了地方財(cái)政收入來(lái)源的重要組成部分，這已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，也是地方財(cái)政一個(gè)不可或缺的支撐點(diǎn)。
五、貧富差距存在，對(duì)品質(zhì)生活的追求
目前還是存在貧富差距的，富人買房，出手大方，看到心儀的房子，就買下，且多是一次性付款。
寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。
“限購(gòu)”、“限貸”就是為了抑制這一助力房?jī)r(jià)上漲群體哦！
六、注意，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不是打壓
調(diào)控房地產(chǎn)，“房住不炒”是為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是“控制過(guò)快”， 控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，但可因城施策進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)，而不是要打壓房地產(chǎn)。
七、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)
物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由。要控制房?jī)r(jià)，就須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了。
八、地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)
地價(jià)是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。
九、建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手
除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多。
十、房子是保值增值的最佳投資
房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品。
2020房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息
2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。
1、依據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，穩(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，2020年樓市不會(huì)大漲大跌，調(diào)控政策還會(huì)持續(xù)，不可能在短期內(nèi)放松。
2、房地產(chǎn)限購(gòu)政策、開發(fā)商融資收緊、地產(chǎn)行業(yè)分化加深等因素會(huì)拖累房地產(chǎn)投資增速，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速會(huì)由2019年的9．6％下滑至2020年7．0％。
3、房地產(chǎn)銷售、新開工、土地銷售等指標(biāo)均驗(yàn)證了邊際放緩的趨勢(shì)。而且央行發(fā)文明確強(qiáng)調(diào)，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，目前房貸增速已有所回落，開發(fā)商融資收緊，或?qū)⒁欢ǔ潭葔褐频禺a(chǎn)投資的增速。因此來(lái)看2020房?jī)r(jià)會(huì)稍微有所下降，但針對(duì)的是部分地區(qū)。
買新房要從哪些方面入手好
1、看開發(fā)商。主要是了解開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)過(guò)已交付使用的樓盤，了解這個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)公司等。大開發(fā)商的品牌實(shí)力和房屋質(zhì)量會(huì)更有保障，出現(xiàn)爛尾跑路的概率很小。什么樣的開發(fā)商算大開發(fā)商？我們可以直接在網(wǎng)上搜一下開發(fā)商的排名，排名前幾的都是業(yè)內(nèi)老大哥了。
2、看證件。一是五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售銷售許可證。二是兩書，住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。只有五證齊全的商品房才可以購(gòu)買哦！
3、看價(jià)格。房屋價(jià)格分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說(shuō)一個(gè)新開盤的樓盤售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過(guò)也有房屋出售按照總價(jià)來(lái)出售的。購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的購(gòu)買力去規(guī)劃總價(jià)，不要讓自己壓力太大。
4、看沙盤�？瓷潮P是購(gòu)房者看房的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座采光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學(xué)校、交通、醫(yī)療等等。
5、看戶型。戶型這方面主要還是看個(gè)人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽(yáng)，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽(yáng)。戶型一定要選擇自己喜歡的，因?yàn)檫@就是以后的家，會(huì)長(zhǎng)期住在里面。如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。
6、看樣板間。看樣板間不要走馬觀花，要盡可能從中取得需要得到的知識(shí)以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時(shí)候，要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是你想要的居住環(huán)境，是否是你喜歡的。一定要記住樣板間只不過(guò)是個(gè)參考，如果你認(rèn)為你將來(lái)的房子也會(huì)是如此，那么最終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。樣板間只是精心布置的展物，交房時(shí)房屋與樣板間有一定的差別。
2020房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息和買新房要從哪些方面入手好？相信經(jīng)過(guò)上述的分析之后人們都該尋找到了答案，對(duì)于房產(chǎn)的問題要一一的去解決，了解的多了之后人們就該知道如何去購(gòu)買了�？傊�，房產(chǎn)的價(jià)格和很多方面有關(guān)系，在選擇的時(shí)候也要綜合考慮多個(gè)方面，這樣才可以使大家買到好的產(chǎn)品。
