當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年邯鄲房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年邯鄲房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
邯鄲房?jī)r(jià)在9月份波動(dòng)不大，整體出現(xiàn)微下滑現(xiàn)象，和樓市遇冷有直接關(guān)系。
邯鄲市9月份主城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)為9500元/㎡，環(huán)比下滑0.39%；其中，叢臺(tái)區(qū)9月房?jī)r(jià)均價(jià)為9784元/㎡，環(huán)比下滑0.33%；邯山區(qū)9月房?jī)r(jià)均價(jià)為10066元/㎡，環(huán)比下滑0.45%；復(fù)興區(qū)9月房?jī)r(jià)均價(jià)8650元/㎡，環(huán)比下滑0.38%。下面我們來(lái)看各區(qū)域的詳細(xì)變化。
叢臺(tái)區(qū)無(wú)論何時(shí)都是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，只是由于現(xiàn)在房源少，樓盤(pán)邊緣化，無(wú)疑讓位置較為優(yōu)越的一些樓盤(pán)“沾沾自喜”，相較于其他區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，稍微偏高，且較為穩(wěn)定。
統(tǒng)計(jì)：叢臺(tái)區(qū)9月整體房?jī)r(jià)均價(jià)為9784元/㎡，本次房?jī)r(jià)我們統(tǒng)計(jì)涵蓋了叢臺(tái)環(huán)內(nèi)樓盤(pán)7個(gè)樓盤(pán)，均價(jià)10380元/㎡；北部新城7個(gè)樓盤(pán)，均價(jià)9000元/㎡和東部新城13個(gè)樓盤(pán)，均價(jià)9972元/㎡。較8月份的房?jī)r(jià)，整體都有所下滑。
邯鄲市叢臺(tái)區(qū)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖“
9月份北部新城新面世樓盤(pán)：正遠(yuǎn)·汀蘭，五證齊全和大家見(jiàn)面，這個(gè)樓盤(pán)很低調(diào)；東部新區(qū)新盤(pán)天正·君悅府，周邊新盤(pán)建設(shè)林立，如今天正地產(chǎn)第一個(gè)樓盤(pán)入駐，給東區(qū)的銷(xiāo)售壓力又增大一些，但是購(gòu)房者的選擇又多了，追求品質(zhì)生活的人們又多一個(gè)小高社區(qū)可以選擇。
“邯山區(qū)房?jī)r(jià)自從過(guò)萬(wàn)后，一直都較為穩(wěn)定。相較于叢臺(tái)區(qū)的樓盤(pán)跨度比較大，邯山區(qū)的在售樓盤(pán)區(qū)域化穩(wěn)定，且以精裝房為主，所以房?jī)r(jià)區(qū)間相差不大。
邯鄲市邯山區(qū)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖“
統(tǒng)計(jì)：邯山區(qū)9月份房?jī)r(jià)均價(jià)10066元/㎡，較9月份有所下滑，主要是恒大悅府7折購(gòu)房?jī)?yōu)惠，房?jī)r(jià)整體下調(diào)了300元/㎡；榮盛·金科雅苑價(jià)格下調(diào)后均價(jià)為9300元/㎡；僅和潤(rùn)嘉園價(jià)格微漲，現(xiàn)均價(jià)10700元/㎡，其他樓盤(pán)價(jià)格未有改動(dòng)，整體區(qū)域的成交量和關(guān)注量也有所下滑，跟市場(chǎng)遇冷有很大關(guān)系。
在9月份有一個(gè)值得關(guān)注的新盤(pán)亮相，即：美的·天正智慧城，該樓盤(pán)在9月20日舉辦了大東區(qū)區(qū)域論壇和產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，剖析了邯鄲城市的發(fā)展方向，和智慧城將會(huì)禮獻(xiàn)邯城的理想人居，給邯山區(qū)注入了新的活力。
目前邯鄲市的主要銷(xiāo)售區(qū)域集中在復(fù)興區(qū)，多個(gè)樓盤(pán)統(tǒng)一區(qū)位的競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)疑加大了開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售壓力，價(jià)格戰(zhàn)和優(yōu)惠戰(zhàn)一觸即發(fā)。面對(duì)相同位置的不同樓盤(pán)，不少購(gòu)房者起了觀望情緒，在坐等開(kāi)發(fā)商的“降價(jià)”，而特價(jià)房的陸續(xù)推出也不負(fù)眾望的讓一批購(gòu)房者搶占了市場(chǎng)先機(jī)。
邯鄲市復(fù)興區(qū)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖“統(tǒng)計(jì)，復(fù)興區(qū)9月份房?jī)r(jià)均價(jià)為8650元/㎡，復(fù)興區(qū)目前是邯鄲市樓盤(pán)量最多的，高達(dá)15個(gè)，其中熱銷(xiāo)的有6個(gè)，例如保利·時(shí)光印象、澤信·云樾天著和榮科·興苑等樓盤(pán)，還有4個(gè)樓盤(pán)待開(kāi)盤(pán)，比如：中梁·燕瀾風(fēng)華、保利云上、榮盛·榮景園和碧桂園·雍華府。在9月份，中梁·燕瀾風(fēng)華和碧桂園·雍華府分別舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，預(yù)計(jì)10月份他們的營(yíng)銷(xiāo)中心也將對(duì)外開(kāi)放，伴隨著工程節(jié)點(diǎn)，年前有望銷(xiāo)售，大盤(pán)入市，勢(shì)必引起人們的關(guān)注，所以目前在復(fù)興區(qū)購(gòu)房的網(wǎng)友中，觀望者不在少數(shù)。土地市場(chǎng)方面“邯鄲土地市場(chǎng)整體掛牌量和成交量均有所下滑，9月份主城區(qū)僅成交3塊住宅用地，從參與競(jìng)拍的房企中我們也可以看出，大房企的拿地?zé)崆椴桓�，這和當(dāng)前房企的儲(chǔ)備量有直接關(guān)系。2020年受疫情影響，整體市場(chǎng)均不太理想，在其他城市房?jī)r(jià)下跌嚴(yán)重的同時(shí)，邯鄲房?jī)r(jià)目前是穩(wěn)中有降，雖幅度不大，但是整體樓市對(duì)大房企也產(chǎn)生了不小影響。相信等樓市慢慢回歸常態(tài)后，土地市場(chǎng)會(huì)重現(xiàn)往日雄風(fēng)。
