濟寧哪些房產(chǎn)可以首付買房
１．濟寧很多開發(fā)商會打出首付買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，濟寧首付的買房是指由濟寧開發(fā)商來墊付三成的首付的行為。所謂的濟寧首付的買房主要有兩種的方式。
２．濟寧一種的本質(zhì)上等同于分期的首付，即房屋購買者的不支付或者少量的支付的首付，開發(fā)商的給房屋購買者一年的時間或者的幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種濟寧首付買房操作起來比較難，也加大了房屋購買者的買房風(fēng)險。
３．濟寧首付和低首付購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者是大部分購房資金都是貸款，也將給房屋購買者帶來的還款壓力。不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
濟寧首付貸款買房有哪些條件
１．濟寧首付貸款買房者年齡為18－65周歲的自然人；
２．濟寧首付貸款買房者需要具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
３．所購住房的商品房銷售合同或意向書；
４．具有支付所購房屋首期購房款能力。在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
５．銀行規(guī)定的其他條件。
濟寧貸款買房的手續(xù)有哪些？
貸款買房需要的條件：
1、申請人和配偶的身份證、戶籍原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶籍的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
貸款買房需要的證件：
1、本地購房人貸款證件：本人戶籍簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章的復(fù)印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
2、外省市購房人貸款證件：本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照(加蓋公章的復(fù)印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。
3、境外購房人貸款證件：在滿足在京只能購買一套住房的前提條件下，境外購房人需填寫《境外人士在京購房審批表》，然后提供在京居住證、居住滿一年以上的戶籍證明、一年以上的穩(wěn)定工作收入證明、稅單及銀行流水等。此外，外籍人士還需要做公證，公證書上的名字必須是中文名字才可。
貸款買房需要的手續(xù)：
1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、較后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
