為逐步解決我市物業(yè)管理行業(yè)存在的價格矛盾，理順物業(yè)收費管理。市物價局、房管局于今年上半年下發(fā)了《關(guān)于我市普通住宅物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價的通知》(石價發(fā)[2006]41號)、《石嘴山市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(石房管發(fā) [2005]5 3號)。自2006年6月1日起對我市物業(yè)收費執(zhí)行新的政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)，新標(biāo)準(zhǔn)實行后，全市物業(yè)服務(wù)收費得到了一定程度的規(guī)范，但新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中，部分物業(yè)管理企業(yè)也存在就高不就低的情況，為了進一步規(guī)范物業(yè)管理收費，現(xiàn)就執(zhí)行我市普通住宅物業(yè)服務(wù)費政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)補充通知如下：
一、關(guān)于指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)
對應(yīng)《石嘴山市普通住宅物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價的通知》、《石嘴山市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的規(guī)定，對以下收費項目分四個等級細(xì)化：
(一)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費：一級不超過住宅物業(yè)服務(wù)費的300％；--級不超過住宅物業(yè)服務(wù)費的250％；三級不超過住宅物業(yè)服務(wù)費的200％；四級不超過住宅物業(yè)服務(wù)費的150％。
(二)普通住宅小區(qū)內(nèi)地上泊車位泊車費：一級不超過90元／月•輛；二級不超過80元／月•輛；三級不超過70元／月•輛；四級不超過6O元／月•輛。臨時停放4小時以內(nèi)不超過2元／輛， 4小時以上12小時以內(nèi)不超過3元／輛，過夜停放不超過5元／輛。
(三)普通住宅小區(qū)內(nèi)專人看管停車場停車費：一級不超過160元／月•輛；二級不超過135元／月•輛；三級不超過120元／月•輛；四級不超過100元／月•輛。
(四)普通住宅小區(qū)內(nèi)摩托車停車費：一級不超過12元／月•輛；二級不超過11元／月•輛；三級不超過1 O元／月•輛；四級不超過9元／月•輛。
普通住宅小區(qū)內(nèi)電動自行車、助力車停車費：一級不超過9元／月•輛；二級不超過8元／月•輛；三級不超過7元／月•輛；四級不超過6元／月•輛。普通住宅小區(qū)內(nèi)自行車停車費：全封閉式車棚不超過5元／月•輛；半封閉式車棚不超過4元／月•輛；簡易車棚不超過3元／月•輛。
以上項目的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在規(guī)定幅度內(nèi)協(xié)商確定，下浮不限。
二、其它有關(guān)指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)，仍按石價發(fā)[2 006]41號文件《關(guān)于我市普通住宅物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價的通知》執(zhí)行。
