根據(jù)《陜西省物價局關(guān)于印發(fā)〈陜西省定價目錄〉的通知》（陜價綜發(fā)〔2018〕24號）規(guī)定，現(xiàn)就加強我市物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費管理工作通知如下，請貫徹執(zhí)行。
保障性住房、房改房、老舊住宅和前期物業(yè)服務(wù)普通住宅小區(qū)交通工具停放服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理。
02政策
在我市新的物業(yè)服務(wù)管理政策出臺前，我市物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費管理辦法及政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)，暫依照2012年11月28日印發(fā)的“陜價服發(fā)〔2012〕128號”文件執(zhí)行，即《陜西省物價局 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)修訂后的〈陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法〉的通知》。價格主管部門不再對小區(qū)交通工具停放服務(wù)收費的具體標(biāo)準(zhǔn)進行審批。
03標(biāo)準(zhǔn)
我市物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在《陜西省物價局陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)修訂后的〈陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法〉的通知》（陜價服發(fā)〔2012〕128號）中規(guī)定的省定政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的交通工具停放服務(wù)收費高于省定政府指導(dǎo)價的，按省定政府指導(dǎo)價執(zhí)行；低于省定政府指導(dǎo)價的，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。04調(diào)整
物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定或者調(diào)整交通工具停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置向全體業(yè)主公布交通工具停放服務(wù)費收支情況及成本變化情況；
拿出制定或調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)方案，說明調(diào)價理由和調(diào)價幅度；
就調(diào)價方案與業(yè)主協(xié)商,經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，按簽署或變更后的合同約定執(zhí)行。
05變更待新修訂的《陜西省住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》出臺后，我局將制定出臺《寶雞市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，在成本監(jiān)審的基礎(chǔ)上，制定實行政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)收費和交通工具停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。
06監(jiān)管
各縣（區(qū)）價格管理部門要加強對住宅小區(qū)交通工具停放服務(wù)收費的監(jiān)管工作，特別是在本通知下發(fā)后要做好管轄區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的政策培訓(xùn)，做好價格政策的宣傳，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)價格行為，切實維護業(yè)主合法權(quán)益。
本通知自2019年1月1日起執(zhí)行。此前，我市價格管理部門與本通知不符的有關(guān)規(guī)定同時廢止。
附件：陜西省物價局 陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)修訂后的《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》的通知（陜價服發(fā)〔2012〕128號）
