三部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，決定將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。
近日央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
這份通知特別聲明，“此次調(diào)整是住房公積金收益和繳存職工存款收益之間的再分配，不會(huì)推升整體利率水平。”也就是說(shuō)，每年多支付的利息將通過(guò)公積金的投資來(lái)補(bǔ)貼，而不是靠提高公積金貸款利率實(shí)現(xiàn)，因此不會(huì)影響購(gòu)房者使用公積金的積極性。
此前，職工公積金當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的資金分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。也就是說(shuō)，人們當(dāng)年繳存的公積金收益率提高了4倍多，而上年轉(zhuǎn)結(jié)的公積金余額收益率則提高了近40%。
假設(shè)市民A每個(gè)月從工資中提取500元繳存公積金，這個(gè)時(shí)候單位也會(huì)支付500元公積金。一年下來(lái)，市民A共繳存公積金12000元。如果按照過(guò)去三個(gè)月存款利率1.10%計(jì)算，則利息為132元。如今，按照新政策下的1.50%的年利率計(jì)算，市民A一年12000元公積金所能獲得的利息為180元，比按照三個(gè)月存款利率時(shí)多得48元利息。
而當(dāng)年繳存的金額，利息的增加比例則更大。按照每月繳存額為1000元計(jì)算，根據(jù)1.5%和0.35%的利差，1月份繳存的金額到年底就能比調(diào)整前多獲11.5元利息。2月份以后的繳存款會(huì)因?yàn)榇婵畹臅r(shí)間不足12個(gè)月，利息遞減。
“10萬(wàn)公積金余額利息才多400元，杯水車(chē)薪啊�！庇芯W(wǎng)友對(duì)公積金存款利率提高后的實(shí)質(zhì)效果提出質(zhì)疑�！肮e金繳納的本意是做大公積金資源的資金池，而不是首先考慮增值空間�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析。
數(shù)據(jù)顯示，截至年底，中國(guó)累計(jì)住房公積金繳存總額約為7.49萬(wàn)億元，扣除提取后的繳存余額約3.7萬(wàn)億元。這3.7萬(wàn)億余額如果全部計(jì)算利息，此前每年是大約400億元;而調(diào)整之后，則變成了大約560億元。也就說(shuō)，全國(guó)住房公積金繳存者可以每年多獲得160億的收益。
過(guò)去，由于利率太低，很多人即便不買(mǎi)房也希望找各種理由、途徑將公積金提現(xiàn)。財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉曉博認(rèn)為，公積金存款利率提高后，有利于維持公積金的規(guī)模，這樣就可以發(fā)放更多公積金貸款，支持更多人通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房。
據(jù)悉，1996年以來(lái)，遵循“低來(lái)低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1.50%。
既然公積金賬戶存款利率有所提高，那么調(diào)整后民眾的公積金賬戶能多收入多少錢(qián)呢?中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道算了一筆賬，以職工A為例，假如去年公積金賬余額有10萬(wàn)元，今年每個(gè)月會(huì)定期繳存1000元的公積金，到今年年底，公積金余額將變?yōu)?13597.5元，按原來(lái)的利率則只有113122.75元，所以調(diào)整后增加了474.75元。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，此次政策目的是減少公積金的非購(gòu)房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率，但從這一利率變化看，實(shí)際影響非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上漲1.6%CPI的漲幅，所以對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，公積金放在賬戶中相當(dāng)于是在貶值。
實(shí)際上，公積金政策因提取條件苛刻、享受人群有限而飽受詬病，不買(mǎi)房的話，少有居民從賬戶中提取公積金，不少民眾的公積金一直在賬戶“沉睡”，利用率不高。在CPI不斷增長(zhǎng)的情況下，公積金自然也難以保值升值。
雖然利率調(diào)整幅度不高，但從公積金政策形成機(jī)制方面來(lái)看，仍具有現(xiàn)實(shí)意義�！锻ㄖ分赋�，完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制，既有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性和有效性，也有利于簡(jiǎn)并住房公積金存款利率檔次，符合利率市場(chǎng)化改革的總體方向。
“公積金存款利率上調(diào)，可以刺激購(gòu)房者更加充分利用公積金”，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示，加上之前由于降息導(dǎo)致的公積金貸款利率的降低，意味著公積金貸款的存貸利差進(jìn)一步減少，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，還款壓力可以進(jìn)一步減輕，由此看來(lái)，央行還是在出招去庫(kù)存。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，從經(jīng)濟(jì)效應(yīng)來(lái)看，過(guò)去按照活期或三個(gè)月的存款基準(zhǔn)利率進(jìn)行利息計(jì)算，實(shí)際上對(duì)于公積金繳納群體來(lái)說(shuō)，沒(méi)有太多誘惑力。而此次政策允許按照一年的定期存款利率進(jìn)行計(jì)算，相當(dāng)于政府鼓勵(lì)工薪階層積極繳納公積金，并給予等同于理財(cái)性質(zhì)的收益保障。這樣做，能夠擴(kuò)大公積金繳納的范圍和規(guī)模，對(duì)于后續(xù)公積金利用也能夠起到積極的保障作用。
