9月30日晚，住建部、財政部、央行聯(lián)手發(fā)布《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)。成都目前已向在外地工作的成都籍職工，開放異地貸款，在通知規(guī)定的基礎(chǔ)上，成都還將進(jìn)一步放寬異地貸款的覆蓋面。
當(dāng)然辦理成都公積金異地貸款的重要條件就是，你的戶口在成都!
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
(五)異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
9月1日起，公積金二套房首付降至兩成。為進(jìn)一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，首付款比例由30%降低至20%。
7月10日起,成都住房公積金貸款單筆最高額度提至60萬。
單筆可貸額度計算公式為：借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。
8月26日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中5年期(含5年)以下個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3%下調(diào)至2.75%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的3.5%下調(diào)至3.25%。
(一)貸款期限最長不超過20年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限(即：男不得超過60歲、女不得超過55歲);借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。
(二)距法定退休年齡5年以內(nèi)(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，申請貸款期限可放寬5年(即：男不得超過65歲、女不得超過60歲)。
從今年4月22日起，成都公積金中心不再收取任何費用。目前主要涉及：一手房：1、擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取預(yù)告登記費為80元/戶。2、公證處收取的委托公證(委托代領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記)費為220元/戶。二手房：評估公司收取評估費：由評估公司按房屋評估價格的2‰收取。
【住房公積金貸款可以提前還款嗎?】住房公積金貸款客戶在還款期間可選擇部分提前還款或提前結(jié)清貸款余額。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。具體手續(xù)請到貸款銀行辦理。
【住房公積金貸款還款方式】1、等額本息還款法，即貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。2、等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
