職工基本住房需求的保障力度，更好的支持職工合理的住房貸款需求，根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金﹝2014〕148號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)和成都住房公積金管委會(huì)相關(guān)決議，我市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。
調(diào)整 一 連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款
“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策，職工申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年，調(diào)整后，這一時(shí)間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請(qǐng)，參加工作時(shí)間不長(zhǎng)的職工也可以使用公積金貸款�！背啥脊e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
調(diào)整二 — 單筆貸款最高額度提高至50萬(wàn)元
據(jù)了解，下月將實(shí)施的另一項(xiàng)重要調(diào)整為公積金單筆貸款最高額度由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年隨著房?jī)r(jià)的上漲，貸款額度相應(yīng)調(diào)高才能更有效的解決職工的貸款需求。“公積金貸款的主要功能是服務(wù)職工的基本住房需求，根據(jù)近年貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)情況分析，公積金貸款職工以購(gòu)買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環(huán)外，綜合考慮區(qū)域住房均價(jià)等因素，當(dāng)前條件下，50萬(wàn)元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時(shí)，由于近年來(lái)公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運(yùn)行，目前個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到87%，資金使用率達(dá)到94%，對(duì)貸款額度作出這一調(diào)整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問題。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
此外，貸款額度提高還能給職工帶來(lái)不少實(shí)惠。“額度提高后，按照20年的貸款期限，首套房在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬(wàn)元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬(wàn)元。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
