公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。下面是小編整理的2017公積金貸款流程，歡迎大家閱讀參考!
個(gè)人公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
目前個(gè)人辦理公積金貸款,從交表再到批準(zhǔn)貸款就要3個(gè)星期左右的工作日,從貸款批下來(lái)到放貸還有三個(gè)星期左右的工作日,以上時(shí)間為一般情況下需要的時(shí)間!
一手房的公積金貸款流程:
貸款咨詢(xún)
借款申請(qǐng)人向所購(gòu)房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún),領(lǐng)取相關(guān)資料。
提交申請(qǐng)
1、《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料》;2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3、經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
簽訂合同：
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料,由銀行報(bào)公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記。
貸款發(fā)放：由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
按月還款：自貸款發(fā)放的次月,借款人應(yīng)按《借款合同》約定,按時(shí)償還貸款本息,直至全部貸款結(jié)清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí),應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
注銷(xiāo)抵押：借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
二手房住房公積金貸款流程:
貸款咨詢(xún)
向貸款銀行咨詢(xún),領(lǐng)取相關(guān)資料:由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶,持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、賣(mài)方開(kāi)戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記
提交申請(qǐng)
1、《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料》;2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《購(gòu)房合同》;3、原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);4、賣(mài)方開(kāi)戶存折;5、買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件。
簽訂合同：貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料,由銀行報(bào)公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
交易過(guò)戶：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理房屋“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。
辦理抵押：由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)
貸款發(fā)放：由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方的存款賬戶內(nèi)。
按月還款：貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時(shí),應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
注銷(xiāo)抵押：借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
