公積金貸款可貸多少錢?
公積金貸款，單人貸款額度最高不超過50萬(wàn)元(具體請(qǐng)看下列條款)。
關(guān)于貸款額度，有明文的規(guī)定。根據(jù)《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》、《陜西省住房公積金業(yè)務(wù)指引》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)文件要求，結(jié)合本地房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及職工購(gòu)房需求實(shí)際情況，為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)西安住房公積金管理委員會(huì)二屆四次全體會(huì)議通過，中心對(duì)西安地區(qū)個(gè)人住房公積金貸款額度確定辦法進(jìn)行了修訂和完善，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬(wàn)元;
借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬(wàn)元。
二、首套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(15倍)×繳存時(shí)間系數(shù)
繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
四、借款人繳存賬戶余額較少的相關(guān)規(guī)定。
(1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬(wàn)元;
(2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過5000元不足1萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過25萬(wàn)元;
(3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元的，貸款額度最高不超過30萬(wàn)元。
五、申請(qǐng)50萬(wàn)元以上住房公積金貸款的，需同時(shí)滿足以下條件：
(1)符合西安市個(gè)人貸款政策相關(guān)規(guī)定條件;
(2)連續(xù)足額繳存住房公積金24個(gè)月以上;
(3)按程序逐級(jí)進(jìn)行特別預(yù)審批。
六、每月償還貸款本息合計(jì)原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%(繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例)，超過部分按程序逐級(jí)進(jìn)行預(yù)審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
(1)新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個(gè)月(含)以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，斷繳2個(gè)月以上的，視為繳存賬戶不正常。
(2)已參繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工，按實(shí)際匯繳月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度;
(3)貸款申請(qǐng)之日起，12個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)繳金額不參與貸款額度計(jì)算。
