濟(jì)南契稅新政策以降契稅的方式鼓勵(lì)買(mǎi)房，尤其是針對(duì)二三線城市，優(yōu)惠力度較大幫助消化城市房地產(chǎn)庫(kù)存。下面是小編整理的濟(jì)南契稅新政策2017，歡迎大家閱讀!
一、新舊政策對(duì)比
政策變化點(diǎn)：
1.契稅方面，以前大多數(shù)城市契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。新政以90平米為界的劃分契稅征收門(mén)檻，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于首套購(gòu)買(mǎi)140平米以上大戶型的人群和二線城市的二套購(gòu)買(mǎi)人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。
2、 營(yíng)業(yè)稅方面，則主要體現(xiàn)在滿兩年的非普住宅營(yíng)業(yè)稅征收。
整體而言，新政鼓勵(lì)了一、二線城市市場(chǎng)進(jìn)行大戶型改善、換房需求，以及二線城市二套房屋的購(gòu)買(mǎi)需求。
二、首套房大戶型和二套房購(gòu)買(mǎi) 優(yōu)惠最大
了解了上述政策變化之后，我們就可以來(lái)算一算真正優(yōu)惠有多少了。以濟(jì)南購(gòu)房者為例：
如果首套房在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)一套150平的房子，按照總價(jià)150萬(wàn)算，原來(lái)需要交納契稅4.5萬(wàn)元，稅率新政實(shí)施之后，僅需要交納2.25萬(wàn)。
如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房，90平以下的，契稅僅為原來(lái)的三分之一，以80平的二套房為例，總價(jià)80萬(wàn)的話，原來(lái)需交納契稅2.4萬(wàn)，新政之后只要交納8000元。二套房90平以上的，契稅為原來(lái)的三分之二，以100平，總價(jià)100萬(wàn)的二套房為例，原來(lái)需要交納契稅3萬(wàn)元，新政之后只要交納2萬(wàn)元。
通過(guò)計(jì)算我們可以看到，新政策對(duì)于首套房大戶型購(gòu)房者和二套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠還是相當(dāng)大的。
此數(shù)據(jù)僅供參考。
