2月19日下午，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》后，“買(mǎi)房賣(mài)房能省多少錢(qián)”的消息就一直在發(fā)酵，各家房產(chǎn)交易公司的電話在這個(gè)周末幾乎全部成為熱線�！岸荚谧稍冑I(mǎi)房賣(mài)房的消息，肯定是大利好，省內(nèi)如何執(zhí)行，我們?cè)诘��！币环慨a(chǎn)交易公司的員工說(shuō)。
不用等了！2月21日，記者從河南省地稅局獲悉，目前各保障環(huán)節(jié)均已到位，契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策22日起執(zhí)行。
“我們19日下午就開(kāi)會(huì)討論如何將政策精神和有關(guān)要求迅速傳達(dá)至基層征收單位，并制定相關(guān)服務(wù)措施，確保稅收優(yōu)惠政策不折不扣地貫徹落實(shí)�！笔〉囟惥志珠L(zhǎng)智勐告訴記者。
根據(jù)財(cái)政部通知，本次優(yōu)惠政策涉及營(yíng)業(yè)稅和契稅兩方面內(nèi)容。
涉及營(yíng)業(yè)稅具體為：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
契稅優(yōu)惠政策調(diào)整的主要內(nèi)容是：（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房，《通知》中并未作出規(guī)定，因此不享受《通知》規(guī)定的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于購(gòu)房時(shí)間以及是否家庭唯一住房的界定，國(guó)家稅務(wù)總局在此前的相關(guān)文件以及本次《通知》中有明確規(guī)定，大家可自行比照。
據(jù)了解，河南地稅已在門(mén)戶網(wǎng)站公布了新政策，針對(duì)納稅人關(guān)注的熱點(diǎn)和容易產(chǎn)生歧義的問(wèn)題，有針對(duì)性地發(fā)布了專題解答。全省12366熱線也將對(duì)有關(guān)新政策進(jìn)行咨詢答復(fù)、宣傳解釋。22日起，各辦稅服務(wù)場(chǎng)所將安排專人負(fù)責(zé)解答納稅人申請(qǐng)稅收優(yōu)惠遇到的問(wèn)題,納稅人在《通知》實(shí)施的第一天就能夠了解新稅收優(yōu)惠政策的內(nèi)容和享受優(yōu)惠政策的具體辦事流程等事項(xiàng)。
