玉林市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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記者從市住建委獲悉,日前,我市發(fā)布了《玉林市人民政府辦公室關(guān)于支持新市民購房需求認(rèn)真做好房地產(chǎn)去庫存工作的通知》(以下簡稱《通知》)!锻ㄖ芬(guī)定,“新市民”購首套房可獲1萬元補(bǔ)貼。

根據(jù)《通知》,今年2月5日至12月31日(以網(wǎng)簽合同備案時間為準(zhǔn)),凡在我市棚戶區(qū)改造貨幣化安置房源信息平臺購買建筑面積在144平方米以下新建普通商品住房,且所購住房為家庭在購房地唯一住房的“新市民”,采取先購后補(bǔ)、定額補(bǔ)貼、分級結(jié)算、直接到戶的方式,給予每套1萬元的補(bǔ)助。其中,60%的補(bǔ)助資金由市級及各縣(市、區(qū))自行解決,40%的補(bǔ)助資金由自治區(qū)財政予以解決。

《通知》所指“新市民”是無購房地城市戶籍的外來務(wù)工人員,而有玉林市內(nèi)城市戶籍的無住房家庭也可參照執(zhí)行。

申領(lǐng)須知

1、申請“新市民”購房補(bǔ)貼的資料:

(1)《個人購房財政補(bǔ)貼資金申請表》。

(2)夫妻雙方戶口簿復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

(3)身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

(4)玉林城區(qū)內(nèi)無房戶證明,到玉林市房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心和玉林市玉東新區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記交易服務(wù)中心查詢出具。

(5)已備案的購房合同(購買現(xiàn)房的不需要提供)及發(fā)票復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

2.申請補(bǔ)助的流程:

(1)購房屬地住建局審核。

(2)購買房屋屬玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)范圍的,分別由玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)財政部門審批,審批通過后分別由玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)財政部門補(bǔ)助購房戶。

(3)購買房屋屬市級范圍的項(xiàng)目,由市財政局審批,審批通過后由市財政部門補(bǔ)助購房戶。

自治區(qū)財政負(fù)責(zé)解決的補(bǔ)助按照自治區(qū)的有關(guān)要求和程序,由市財政局集中向自治區(qū)提出申請,經(jīng)批準(zhǔn),補(bǔ)助資金到位后發(fā)放。

注意:棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶不重復(fù)享受購房補(bǔ)助。

相關(guān)新聞:購買商品房 有財稅優(yōu)惠

為期3個月,購房契稅補(bǔ)貼比例為50%

記者從市住建委了解到,為促進(jìn)住房消費(fèi),做好房地產(chǎn)去庫存工作,從5月26日起至8月26日,玉林市本級實(shí)行為期3個月的購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

據(jù)了解,契稅按先征后補(bǔ)原則,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:按已繳契稅為基數(shù),購房契稅補(bǔ)貼比例為50%,購房時間以商品房買賣合同備案的時間為準(zhǔn)。由購房人持商品房買賣合同備案證明、契稅完稅憑證、購房發(fā)票向市住建部門提出申請,市住建部門初審后送市財政部門審核,審核通過后由市財政部門發(fā)放補(bǔ)貼給購房人。

各縣(市、區(qū))購買新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策由各縣(市、區(qū))人民政府制定實(shí)施。

此外,根據(jù)我市全面推開“營改增”試點(diǎn)的有關(guān)精神,從5月1日起,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

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