唐山住房限購政策的實施意見

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日前,唐山市人民政府辦公廳出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,明確非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)),暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。今天我們就一起來看看相關(guān)資訊吧!

唐山市人民政府辦公廳

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見

唐政辦字?2017?57號

各縣(市)、區(qū)人民政府,各開發(fā)區(qū)(管理區(qū))管委會,市政府有關(guān)部門,市直有關(guān)單位:

為進(jìn)一步貫徹落實國家、省房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策,強化住房的居住屬性,抑制房價過快上漲,確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,結(jié)合我市實際,提出如下實施意見:

一、實行住房限購政策

非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)),暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售住房。違反規(guī)定的,住建部門不予辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

二、加大加快住房用地及住房供應(yīng)

(一)商品住房供應(yīng)緊張的縣(市)區(qū)要適當(dāng)加大加快住宅用地供應(yīng)。

(二)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用動態(tài)巡查制度,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款,并嚴(yán)格按照合同約定及時開工、竣工,加快商品住房項目建設(shè)和上市節(jié)奏,盡快形成市場有效供給。

(三)建立商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道,提高辦事效率。對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤惜售的項目,要嚴(yán)肅查處。

三、加強市場監(jiān)管和商品房銷售管理

(一)嚴(yán)格商品住房價格管理。所有在售、未售的商品住房項目,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價的規(guī)定,到發(fā)改部門辦理商品住房銷售價格備案,銷售過程中不得隨意漲價,不得超過備案價格。各地要依法嚴(yán)肅查處擅自漲價,未按照一房一價、明碼標(biāo)價銷售,以及哄抬房價、標(biāo)價之外加價銷售的違法違規(guī)行為。

(二)開展規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售行為專項行動。加強房地產(chǎn)開發(fā)全過程聯(lián)動監(jiān)管,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售等違法違規(guī)行為。

(三)開展整頓房地產(chǎn)中介專項行動。依法打擊房地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、提供虛假證明、為不符合交易條件的房屋提供中介服務(wù)、虛假宣傳誤導(dǎo)市場預(yù)期等違規(guī)行為,對涉嫌違法的企業(yè)和個人,移交公安等部門依法處理。

四、做好市場監(jiān)測分析和輿論引導(dǎo)

各地各有關(guān)部門要進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場動態(tài)監(jiān)測和分析,全面、準(zhǔn)確、及時掌控房地產(chǎn)市場信息,切實做好市場輿情監(jiān)測,正確解讀政策,防止虛假信息和不實猜測誤導(dǎo)群眾。各類新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺要加強正面宣傳和輿論引導(dǎo),客觀公正報道房地產(chǎn)市場情況,穩(wěn)定市場預(yù)期。依法嚴(yán)厲打擊以各種形式制造、傳播虛假信息誤導(dǎo)消費的行為,并依法追究當(dāng)事人責(zé)任。

本實施意見自印發(fā)之日起實施。

唐山市人民政府辦公廳

2017年4月14日

延伸閱讀:唐山限購對房價的影響

國家統(tǒng)計局昨天(18日)公布的今年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,我市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲0.9%、同比上漲4.4%。

去年7月份以來,我市新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格一直呈上漲態(tài)勢,今年3月份環(huán)比價格漲幅達(dá)0.9%。

去年8月以來,唐山房價同比由下降轉(zhuǎn)為上漲,且漲幅逐漸升高,今年1月漲3.3%、2月漲3.4%、3月漲4.4%。

今年3月,唐山二手住宅價格環(huán)比漲0.5%;同比上漲3.2%。

數(shù)據(jù)顯示,3月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格,京津冀入統(tǒng)的北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲20.6%、21.5%、19%、8.1%;環(huán)比價格,北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲0.4%、0.2%、0.9%、0.7%。二手住宅價格變動方面,北京、天津、石家莊、秦皇島同比分別上漲27%、21.9%、16.5%、7.0%;環(huán)比價格,北京、天津、石家莊、秦皇島分別上漲2.2%、1.6%、0.5%、1.5%。

據(jù)國家統(tǒng)計局房屋分類數(shù)據(jù)顯示,今年3月,同比看,我市新建商品住宅,90平方米以下小戶型上漲4.3%,144平方米以上大戶型上漲4.7%;二手住宅,90平方米以下小戶型同比上漲4.2%,144平方米以上大戶型同比上漲1.6%。

從同比看,3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,比2月份增加4個,回落城市中18個為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)6個月回落,3月份比2月份回落3.4個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月回落,3月份比2月份回落0.6個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大,3月份比2月份擴大0.4個百分點。

從環(huán)比看,70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降,10個城市漲幅回落,其他城市漲幅略升。

為抑制房價過快上漲,確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,日前,唐山市人民政府辦公廳出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,明確非本市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)),暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。

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