鄭州房產(chǎn)限購政策相關(guān)消息

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鄭州市房管局更是在3月17日深夜發(fā)布消息稱:凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證.

鄭州房產(chǎn)限購政策2017

河南鄭州限購升級

其實從3月初開始,已有22個市、縣、區(qū)相繼出臺了新一輪樓市調(diào)控加碼政策。從2017年9月30日開始,全國有33個城市出臺了逾103次有關(guān)房地產(chǎn)的約束性調(diào)控政策。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均采取了“認房又認貸”政策。

北京樓市實施“認房又認貸”,二套房首付比例提至60%;石家莊非本市戶籍居民家庭限購1套房;廣州樓市單身限購一套,連續(xù)社保3年變5年;鄭州深夜出臺限購新政:18日起補繳社保、個稅也不管用了……

新一輪限購開啟

263理財財富網(wǎng)小編認為,自2017年10月開始,一線城市以及部分熱點二線城市出臺嚴控政策,使得一二線城市的購買需求開始外溢,環(huán)一二線周邊城市及部分熱點城市的量價得以升溫,環(huán)比漲幅全國居前,像在河南,鄭州限購政策的出臺,使得周邊地區(qū),包括洛陽等在內(nèi)的周邊城市房價均出現(xiàn)大幅上升,洛陽核心地帶如西工區(qū)、洛龍區(qū)等甚至出現(xiàn)無新房可售賣的場景,而以高新區(qū)、伊濱區(qū)等在內(nèi)的洛陽周邊區(qū)域又成為洛陽購房者涌入的區(qū)域,像在洛陽高新區(qū)河洛路、瀛洲路沿線,都成為新的樓盤集聚地,在河洛路與豐潤東路交叉口的中南廣場,由于周邊環(huán)繞諸多醫(yī)院、商業(yè)等商業(yè)配套,使得其一期在2017年初開盤后,僅僅三個月左右的時間,銷量就過半,一二線城市的限購,確實使得諸多購房者開始涌入較大的三四線城市。

鄭州限購升級:洛陽房價受影響沒?

洛陽高新區(qū)中南廣場項目

業(yè)內(nèi)專家指出,出臺限購政策主要目的是控制房價、抑制惡意房產(chǎn)投資的趨勢,是要給房地產(chǎn)創(chuàng)造一個良性的發(fā)展環(huán)境,要讓剛需用戶、首套房用戶有機會買房,但事實上卻是:有錢的早已經(jīng)買了N多套房,而沒錢的就是房價跌下去,他依然買不起,因為確實沒錢!

在國人看來,房子給予的安全感恐怕是其他任何固定資產(chǎn)都無法比擬的,以北京為例,從首次出臺限購政策到如今再升級限購政策,房價似乎從來就沒跌過,用幾乎瘋狂的上漲來形容北京的房價一點都不為過,以往不被關(guān)注的房山板塊、昌平板塊、通州板塊,甚至于環(huán)北京周邊的燕郊、大廠、固安等河北小城的房價也是瘋狂上漲。

房價繼續(xù)瘋長,政府繼續(xù)限購。

相關(guān)新聞:專家解讀鄭州等地升級房地產(chǎn)限購政策 平穩(wěn)發(fā)展是紅線

三月以來,北京、廣州、鄭州、石家莊、南京等十幾個城市啟動升級房地產(chǎn)限購政策。針對新一輪因應(yīng)形勢變化而采取的升級調(diào)控措施,業(yè)內(nèi)專家表示,房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展是“紅線”,將“房住不炒”作為根本遵循,各地積極探索建立和實施調(diào)控的自動響應(yīng)機制,堅持分類調(diào)控不動搖。

根據(jù)國家統(tǒng)計局3月18日發(fā)布的70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),2月份,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少,房價環(huán)比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。

“當前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)!敝袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛說,去年中央經(jīng)濟工作會議明確“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,今年政府工作報告中提出“遏制熱點城市房價過快上漲”,給房地產(chǎn)市場發(fā)展劃出紅線:房地產(chǎn)必須平穩(wěn)發(fā)展,從而向市場發(fā)出清晰的聲音。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2月份,從同比看,70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落,其中多為一二線城市。初步測算,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落,2月份比1月份回落3.0個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)3個月回落,2月份比1月份回落0.4個百分點。

專家表示,房地產(chǎn)市場大環(huán)境總體穩(wěn)定,表現(xiàn)在資金管理日趨嚴格,信貸政策趨于穩(wěn)健,高價地現(xiàn)象明顯減少,市場預(yù)期比較理性。但局部出現(xiàn)了一些新的情況、新的苗頭。比如有的城市實行學區(qū)制,購買優(yōu)質(zhì)教育資源所在學區(qū)附近的二手房,落戶后孩子就能上好學校,導致學區(qū)房價格上漲。這已不是正常的住房市場供求關(guān)系所能解釋的了。

針對新動向,各有關(guān)部門和城市政府密切關(guān)注,及時調(diào)整和完善相關(guān)政策措施,堅持調(diào)控信心不動搖、調(diào)控目標不放松、調(diào)控力度不減弱。

據(jù)了解,近日北京市實施了“認房又認貸”,二套房貸款首付比例提高至60%,廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等城市陸續(xù)出臺或升級了限購、收緊限貸;增加土地和住房供應(yīng),特別是加大住房保障力度,增加公租房和共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住房等供應(yīng)規(guī)模;強化監(jiān)管等調(diào)控措施。

近期調(diào)控措施的顯著特點,是將第3套房作為調(diào)控著力點防止炒房,同時對剛需和改善性需求給予支持,凸顯了對“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。

倪鵬飛說,各地積極探索建立和實施調(diào)控的“冒頭就打”機制。在相關(guān)部門對各地住房、土地和金融市場監(jiān)測的基礎(chǔ)上,針對出現(xiàn)苗頭的程度,分別作出風險提示或啟動調(diào)控加碼措施。近期收緊限貸,增加供應(yīng),加強監(jiān)管等調(diào)控措施,均是因應(yīng)形勢變化升級調(diào)控措施機制的表現(xiàn)。

清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說,落實住房的居住屬性,遏制房價過快上漲,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,防范區(qū)域性和系統(tǒng)性風險,已經(jīng)形成廣泛的社會共識。在今年接下來的時間里,應(yīng)該在努力“因城施策去庫存”的同時,堅持“分類調(diào)控不動搖”。

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