各縣(市)區(qū)人民政府、各經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì),市政府各部門:
《丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)2015年5月15日市政府第22次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)予以印發(fā)。
丹東市人民政府
2015年8月3日
丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第一條 為規(guī)范丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知》(遼政辦發(fā)〔2011〕48號(hào))、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于我市行政區(qū)域內(nèi)的振興區(qū)、元寶區(qū)和振安區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償。
第三條 對(duì)被征收人補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
第四條 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償包括被征收房屋及附屬物、房屋的裝飾裝修和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
第五條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
被征收人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍,一并予以征收補(bǔ)償。
第六條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第七條 被征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模聪铝修k法實(shí)施:
(一)以被征收住宅房屋的評(píng)估價(jià)和被征收住宅房屋的建筑面積計(jì)算、結(jié)清補(bǔ)償價(jià)款。
(二)被征收住宅房屋是平房,如其評(píng)估價(jià)低于被征收房屋所處區(qū)域(所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政管轄區(qū)域內(nèi),下同)或相鄰區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格90%的,按該新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的90%計(jì)算補(bǔ)償。
(三)被征收住宅房屋是樓房,如其評(píng)估價(jià)低于被征收房屋所處區(qū)域或相鄰區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格95%的,按該新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的95%計(jì)算補(bǔ)償。
(四)被征收住宅房屋建筑面積不足45平方米的,其差額建筑面積部分按前述住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算,予以補(bǔ)助。
(五)相關(guān)的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第八條 被征收住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按下列辦法實(shí)施:
(一)“征一還一”,即被征收住宅房屋原面積不結(jié)算差價(jià)。就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型,增加面積部分按丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的30%即政府優(yōu)惠價(jià)繳納價(jià)款。
(二)如被征收人自愿申請(qǐng)上調(diào)一檔標(biāo)準(zhǔn)戶型,增加面積部分按丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的50%繳納價(jià)款。
(三)如申請(qǐng)?jiān)僭鲆粰n標(biāo)準(zhǔn)戶型且能夠安置的,增加面積部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%繳納價(jià)款。
房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)由丹東市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織測(cè)算并公布。
第九條 被征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換設(shè)以下標(biāo)準(zhǔn)戶型:
(一)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積為:45平方米、54平方米、63平方米、72平方米、81平方米、90平方米六個(gè)檔次。
(二)其他房屋征收項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積增加100平方米、110平方米、120平方米三個(gè)檔次。
第十條 住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換地段為:
(一)因舊城區(qū)改建(含棚戶區(qū)改造)征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)提供被征收房屋所處區(qū)域或者就近區(qū)域的房屋。
就近安置地點(diǎn)在房屋征收補(bǔ)償方案中公布。
(二)除舊城區(qū)改建以外的房屋征收項(xiàng)目需異地安置的,安置地段的土地級(jí)別應(yīng)當(dāng)與房屋征收項(xiàng)目所在地段一致。安置地段土地級(jí)別降低的,在本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型基礎(chǔ)上免費(fèi)上調(diào)一檔標(biāo)準(zhǔn)戶型。
土地級(jí)別的認(rèn)定以房屋征收決定公告之日具有法律效力的文件為依據(jù)。
(三)選擇在新城區(qū)安置的,在本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定應(yīng)安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型基礎(chǔ)上免費(fèi)上調(diào)一檔標(biāo)準(zhǔn)戶型。
新城區(qū)范圍的認(rèn)定以具有法律效力的文件為依據(jù)。
第十一條 被征收住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需繳納價(jià)款的,均享有9平方米政府優(yōu)惠價(jià)的政策。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換后按標(biāo)準(zhǔn)戶型計(jì)算所增加的建筑面積不足9平方米的,差額部分以丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的50%結(jié)算,返還被征收人。
被征收住宅房屋建筑面積不足45平方米的,安置建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型的房屋,如被征收住宅房屋建筑面積與45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋的面積差超過9平方米,超過部分也按政府優(yōu)惠價(jià)繳納價(jià)款。
第十二條 被征收住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置在有電梯住宅房屋的,按被征收住宅房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積計(jì)算免費(fèi)增加建筑面積。具體辦法是:
(一)被征收住宅房屋是平房,免費(fèi)增加15%建筑面積。
(二)被征收住宅房屋是樓房,免費(fèi)增加8%建筑面積。
按本條規(guī)定免費(fèi)增加的建筑面積和安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積一并列入?yún)f(xié)議安置面積。
第十三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際建筑面積不能少于協(xié)議安置面積。在實(shí)際建設(shè)中允許與協(xié)議安置面積有7平方米以內(nèi)的正差,回遷安置時(shí),超差部分被征收人按照政府優(yōu)惠價(jià)繳納價(jià)款;如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際建筑面積超過允許的范圍,超過部分免費(fèi)贈(zèng)予被征收人。
第十四條 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被征收住宅房屋超過90平方米以上,其他征收項(xiàng)目超過120平方米以上且要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以選擇各自項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋上限的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。被征收住宅房屋超出協(xié)議安置的標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑面積,按產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋所處區(qū)域新建普通商品住宅市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%計(jì)算補(bǔ)償,返還被征收人。
擁有前款超大戶型被征收住宅房屋的被征收人也可以選擇兩個(gè)總面積之和最接近于被征收住宅房屋建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行分戶安置,各項(xiàng)政策按一戶計(jì)算。
第十五條 被征收住宅房屋分戶安置必需符合以下條件:
(一)在房屋征收決定公布前,擬分戶的所有權(quán)人及直系親屬已經(jīng)形成各自獨(dú)立家庭三年以上;
(二)各獨(dú)立家庭的戶口地址與所居住的被征收住宅房屋地址一致;
(三)擬分戶安置的各獨(dú)立家庭沒有其他住房;
(四)被征收住宅房屋按各獨(dú)立家庭均攤后的建筑面積不少于22平方米。
(五)除本標(biāo)準(zhǔn)第十四條規(guī)定的情形外樓房不予分戶。取消福利分房前,由于單位原因?qū)⒏髯元?dú)立家庭安置在樓房中一個(gè)住宅套型內(nèi)的,其分戶問題另行規(guī)定,在具體的房屋征收補(bǔ)償方案中公布。
第十六條 被征收人分戶申請(qǐng)被批準(zhǔn)后,被征收住宅房屋建筑面積按各獨(dú)立家庭均攤,按本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);符合國(guó)家和省、市規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和要求,且產(chǎn)權(quán)清晰。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋一般由做出房屋征收決定的人民政府組織建設(shè)。委托建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)依法選擇建設(shè)單位,以委托合同明確約定相關(guān)事項(xiàng),并監(jiān)督其實(shí)施。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)是新建房屋;提供其他房屋的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征收人同意。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋是毛坯房的,應(yīng)當(dāng)按照丹東市回遷安置住宅房屋的一般裝修標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由擬作出房屋征收決定的政府委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,在房屋征收補(bǔ)償方案中公布。
第十八條 違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。房屋征收中對(duì)符合下列條件的住人棚廈予以安置:
(一)使用人為丹東市內(nèi)常住戶口且在別處無住房;
(二)使用人為獨(dú)立家庭;
(三)其結(jié)構(gòu)與房屋相同,建筑面積不小于15平方米;
(四)具備獨(dú)立居住條件;
(五)僅用于居住,且在政府房屋征收決定公告之日前,使用人已連續(xù)居住三年以上。
第十九條 符合條件的住人棚廈按下列辦法安置:
(一)使用人向征收部門提出書面安置申請(qǐng)并附符合安置條件的證據(jù);
(二)房屋征收區(qū)域所在的街道辦事處作出書面認(rèn)定,并由作出房屋征收決定的人民政府在征收區(qū)域內(nèi)公示。
(三)公示后有異議的,由房屋征收部門組織查實(shí)、處理。
(四)符合條件的住人棚廈,安置建筑面積37平方米的房屋,按照丹東市房地產(chǎn)開發(fā)綜合成本價(jià)的50%繳納價(jià)款。如自愿申請(qǐng)上調(diào)至45平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型且能夠安置的,增加面積部分按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所處區(qū)域新建普通商品住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%繳納價(jià)款。住人棚廈的安置可執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)第十三條的政策。
(五)住人棚廈的使用人必需保證提供的符合安置條件各種證據(jù)的真實(shí)性。采取虛假手段騙取安置補(bǔ)償?shù)模善涑袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十條 公有住宅按照下列辦法安置:
(一)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅承租人及房改房部分產(chǎn)權(quán)購買人,符合現(xiàn)行房改購房政策規(guī)定可以整體購買產(chǎn)權(quán)的,公有住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)為其辦理公有住宅出售手續(xù)。繳清購房款后,征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其按照被征收房屋的所有權(quán)人予以補(bǔ)償。
棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的公有住宅承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以按照平房每平方米100元,樓房每平方米300元的政府優(yōu)惠價(jià)格購買產(chǎn)權(quán),再按產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置。
(二)被征收房屋所有權(quán)人與公有住宅承租人解除租賃合同或被征收房屋所有權(quán)人在征收前已對(duì)公有住宅承租人進(jìn)行安置的,對(duì)公有房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償安置。
(三)被征收公有房屋所有權(quán)人與公有住宅承租人不解除租賃合同的,應(yīng)當(dāng)對(duì)公有房屋所有權(quán)人按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,再由原公有住宅承租人繼續(xù)承租。
(四)公有住宅房屋的承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课葚泿叛a(bǔ)償金額的80%補(bǔ)償給承租人,20%補(bǔ)償給公有房屋所有權(quán)人。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置,增加面積部分的價(jià)款由承租人繳納,該部分所有權(quán)歸承租人。原面積部分權(quán)屬不變,由承租人繼續(xù)租用。
(五)被征收公有房屋存續(xù)租賃關(guān)系的,征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由房屋征收部門、公有房屋的所有權(quán)人和承租人共同簽署。
(六)原產(chǎn)權(quán)制度改革企事業(yè)單位自管公有房屋的所有權(quán)人不明,代管人難以代為行使權(quán)利的,如承租人同意簽署征收補(bǔ)償協(xié)議,房屋征收部門可與之簽署。所有權(quán)人的權(quán)利由征收人保護(hù),待權(quán)利明晰后進(jìn)行移交,造成損失的由征收人負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
第二十一條 征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课菁案綄傥锇词袌?chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償,再按被征收房屋補(bǔ)償款的10%予以補(bǔ)助。
直管公有非住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),直管公有房屋所有?quán)人與承租人有約定的從其約定;未作約定的,被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額(含補(bǔ)助)的70%補(bǔ)償給承租人,30%補(bǔ)償給直管公有房屋所有權(quán)人。
第二十二條 征收非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋原面積按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。增加的建筑面積按安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納價(jià)款。
直管公有非住宅房屋不結(jié)算差價(jià)。
第二十三條 被征收住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)的,按住宅安置。符合下列條件的,對(duì)其用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分按住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的20%給予經(jīng)營(yíng)性損失補(bǔ)償。
(一)該房屋經(jīng)營(yíng)者為所有權(quán)人或其直系親屬;
(二)持有與該房屋地址相符的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅(或免稅)證明;
(三)房屋征收決定公告發(fā)布時(shí),營(yíng)業(yè)執(zhí)照仍在有效期內(nèi),且該房屋用于連續(xù)經(jīng)營(yíng)達(dá)2年以上。變更或重新申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的間隔不超過6個(gè)月的,經(jīng)營(yíng)時(shí)間可連續(xù)計(jì)算。
第二十四條 被征收房屋室內(nèi)電話、有線電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備,按照房屋征收公告之日的行業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中確定。
房屋征收涉及自來水、燃?xì)狻⒐、排水、電力、通訊、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等城市基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施的補(bǔ)償辦法另行規(guī)定。為保證房屋征收項(xiàng)目的進(jìn)度和安全,各相關(guān)單位應(yīng)按征收部門的意見先行進(jìn)場(chǎng)。
第二十五條 因房屋征收造成搬遷的,按照下列辦法給予補(bǔ)償:
(一)被征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模虮徽魇杖艘淮涡灾Ц栋徇w費(fèi)500元;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,一次性支付1000元;
(二)非住宅房屋的搬遷費(fèi)、設(shè)備拆裝費(fèi)、無法恢復(fù)使用設(shè)施重置費(fèi),按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。
第二十六條 住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置過渡期限為:多層建筑不超過兩年,高層建筑不超過三年。
非住宅的過渡期限可在征收補(bǔ)償協(xié)議中約定。
第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)住宅房屋以被征收房屋建筑面積為基數(shù),每月每平方米10元,一戶不足450元的,補(bǔ)助到450元;
(二)超過過渡期限的,逾期一年以內(nèi)的,每月每平方米增發(fā)5元;逾期一年以上的,按原標(biāo)準(zhǔn)的1倍補(bǔ)助;
(三)過渡期限內(nèi),住人棚廈安置房屋的不發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。超過過渡期限的,每戶每月發(fā)放250元,逾期一年以上的,每戶每月發(fā)放500元。
(四)非住宅房屋的過渡期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)勞動(dòng)合同、上一年度本地區(qū)職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算,按季度發(fā)放。
非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù),?個(gè)月計(jì)算,一次性支付。
(五)過渡期限內(nèi)安置周轉(zhuǎn)房屋的不發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第二十八條 對(duì)因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,房屋征收部門要綜合考慮房屋被征收前的效益、納稅情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素,充分征求被征收人意見,協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商以下列因素和計(jì)算方法為依據(jù):
(一)以工商登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的有效經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的納稅證明為依據(jù),按房屋征收決定公告之日前三年該房屋實(shí)際使用效益的平均值和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;
(二)不能提供納稅證明,也無法查實(shí)房屋實(shí)際使用效益的,可以被征收房屋建筑面積、評(píng)估機(jī)構(gòu)參照附近類似房屋租金額評(píng)估確定的每月每平方米的租金額、過渡期限等因素計(jì)算。
(三)如采用本條(一)、(二)的辦法均無法計(jì)算,可以被征收非住宅房屋及附屬物評(píng)估價(jià)的8%為標(biāo)準(zhǔn),予以停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償發(fā)放方式可在征收補(bǔ)償協(xié)議中約定。
第二十九條 凡在房屋征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的,應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)額度應(yīng)在搬遷期限內(nèi)分段設(shè)定,具體標(biāo)準(zhǔn)在房屋征收補(bǔ)償方案中確定。
第三十條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,被征收人不再輪候。
第三十一條 特困戶、低保戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按以下辦法安置:
(一)被征收住宅房屋就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型;
(二)特困戶免繳增加建筑面積價(jià)款,低保戶減半收取;
(三)免繳和減半收取價(jià)款的建筑面積部分依保障性住房相關(guān)規(guī)定管理;
(四)特困戶、低保戶的管理依相關(guān)規(guī)定。
第三十二條 房屋征收不對(duì)被征收房屋的共有人、兩個(gè)以上的繼承人、被贈(zèng)與人等各當(dāng)事人單獨(dú)補(bǔ)償。被征收房屋不具備本標(biāo)準(zhǔn)第十五條規(guī)定的住宅分戶安置條件的,不予分戶安置。
被征收房屋貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換涉及共有、繼承、贈(zèng)與等的處置由當(dāng)事人通過自行協(xié)商等方式解決。
第三十三條 丹東市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償及各經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償,參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第三十四條 本標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋,并可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定實(shí)施細(xì)則。
第三十五條 本標(biāo)準(zhǔn)自下發(fā)之日起執(zhí)行,《丹東市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法(試行)》(丹政發(fā)〔2011〕38號(hào))同時(shí)廢止。
本標(biāo)準(zhǔn)施行前已經(jīng)實(shí)施的房屋拆遷和房屋征收項(xiàng)目,仍按原規(guī)定執(zhí)行。