前不久，宣城市公布了今年棚改項目，包括紡織廠及其周邊、陽德路及其周邊等6個項目。根據(jù)政策，在主城區(qū)的國有土地征遷，今后都可按照貨幣化補償安置。近日，記者從市征管辦了解到，這6個棚改項目中，雖然大都分在主城區(qū)，但仍有一部分土地屬于集體性質(zhì)土地。而今年5月份，宣城市對集體土體安置政策，進行了微調(diào)整。家住這些區(qū)域，房屋屬于集體土地的市民，趕緊看過來吧!
新政策只針對新啟動項目
老項目仍是原標準
一般情況下，城市核心區(qū)的大部分土地，都屬于國有土地，而集體土地一般指的就是農(nóng)村土地、偏離城區(qū)的土地。在今年即將啟動的棚改項目中，陽德路及其周邊、絲綢產(chǎn)及其周邊、火車站及其周邊棚改項目中，都有部分區(qū)域?qū)儆诩w土地征遷。
記者了解到，在集體土地房屋征遷安置上，首先會根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、成新等補償，其補償基本價格從950元每平米到220元每平米不等;然后，再根據(jù)每個家庭人口的實際情況，進行安置。市征管辦負責人告訴記者，目前，對于集體土地上的住宅用地，征遷安置標準已經(jīng)出臺，但關(guān)于住改非的補償政策，仍在修訂中，預(yù)計6月中旬出臺。
值得一提的是，這些調(diào)整后出臺的新政策，只針對出臺后啟動的征遷項目，而之前已經(jīng)啟動的項目，依然依據(jù)征遷補償方案公告的政策。
被征遷的市民注意了
新政策對少數(shù)特殊人口“收緊”了
市征管辦的負責人告訴記者，一般情況下，一個安置人口享有40平方米的安置面積。而根據(jù)新政策，少數(shù)特殊人口“收緊”了安置面積。
最明顯的變化是，已達到婚齡且一直未婚的人員，原先按兩個人口安置，現(xiàn)在只享受一個安置人口(40平米)，但可以按照安置房的指導(dǎo)價，再以70%的優(yōu)惠購買40平米以內(nèi)的安置面積。
同樣的，已婚且持有一孩生殖保健服務(wù)證的，原可增加一個安置人口，現(xiàn)在改為按照安置房的指導(dǎo)價，以70%的優(yōu)惠購買40平米以內(nèi)的安置面積。還有就是，持有二孩生殖保健服務(wù)證的家庭，持有二孩生殖保健服務(wù)證，房屋征收補償方案公布之日時，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)計生部門確認懷孕的，可以保留一個安置人口的安置權(quán)利，但仍然要以70%的優(yōu)惠購買40平米以內(nèi)的安置面積。如果一年內(nèi)孩子已經(jīng)出生、入戶，可以享受這項政策，否則取消。
而在喪偶人員的安置上，也是按40平米進行安置，并允許本人按安置房交易指導(dǎo)價的70%購買不超過40平米的安置房;而離異人員可享受一個安置人口，但如果還想再購買安置面積，則必須按安置房交易指導(dǎo)價的85%購買不超過40平米的安置房。
