企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理制度(一)

思而思學(xué)網(wǎng)
企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理制度
經(jīng)營(yíng)工作在建筑企業(yè)活動(dòng)中起主導(dǎo)和率先的作用,是企業(yè)管理的重要組成部分。為了充分調(diào)動(dòng)經(jīng)營(yíng)人員、概(預(yù))算人員的積極性,完善經(jīng)營(yíng)體制,理順經(jīng)營(yíng)工作的運(yùn)行程序,提高企業(yè)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益,特制定本規(guī)定。企業(yè)培訓(xùn)講師王軍恒給出了企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理制度細(xì)則如下:一、工作職責(zé)(一)參與工程招、投標(biāo)工作,編制送達(dá)投標(biāo)書(shū)。(二)根據(jù)施工圖編制施工概、預(yù)算,施工主要機(jī)具、設(shè)備、材料數(shù)量、并提出產(chǎn)值計(jì)劃。(三)參預(yù)各項(xiàng)工程承包、發(fā)包訂貨及增補(bǔ)類的合同文書(shū),并在合同批準(zhǔn)生效后監(jiān)督其執(zhí)行情況。(四)配合有關(guān)部門(mén)增補(bǔ)洽商合同事宜。(五)對(duì)經(jīng)營(yíng)文件、臺(tái)帳單據(jù)及原始資料的歸檔管理。(六)竣工后,負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、審計(jì)單位決算審核工作。(七)在公司的領(lǐng)導(dǎo)下探索新的經(jīng)營(yíng)渠道、運(yùn)行機(jī)制和發(fā)展新的經(jīng)營(yíng)理念,努力拓展建筑市場(chǎng)。二、工程招、投標(biāo)管理(一)接到招投標(biāo)文件后經(jīng)營(yíng)科應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的要求,認(rèn)真審圖。(二)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)工作的領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)概、預(yù)算人員提供數(shù)據(jù),認(rèn)真討論、分析、提出報(bào)價(jià)方案,由公司領(lǐng)導(dǎo)組織進(jìn)一步研究報(bào)價(jià)決策,使之最后定案。(三)報(bào)價(jià)和誤差率(定額、缺項(xiàng)、新工藝、新材料和設(shè)備價(jià),招標(biāo)文件未注明外)不得低于標(biāo)底%,不得高于標(biāo)底。(四)按招標(biāo)文件的時(shí)間,準(zhǔn)時(shí)送報(bào)招標(biāo)單位。(五)投標(biāo)書(shū)字跡要工整(用仿宋體),填寫(xiě)內(nèi)容齊全,加蓋公章;投標(biāo)文件要有目錄,封袋要規(guī)范,要蓋齊縫章,并派專人送達(dá)在招標(biāo)文書(shū)規(guī)定時(shí)間之前辦理完畢。(六)


工程接到中標(biāo)通知書(shū)后由經(jīng)營(yíng)科起草工程承包范圍,合同條款應(yīng)內(nèi)容齊全,措辭嚴(yán)謹(jǐn),合同經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可對(duì)外辦理簽訂。(七)合同簽字生效后,在主管付總經(jīng)理的主持下,向各部門(mén)及履行合同單位進(jìn)行全面交底。(八)工程承包在總經(jīng)理的授權(quán)下,由經(jīng)營(yíng)科設(shè)專人對(duì)外簽訂,加蓋總公司合同專用合同章,法人代表簽字后生效,項(xiàng)目部無(wú)權(quán)對(duì)外直接簽定工程承包合同。(九)有些小工程造價(jià)在萬(wàn)以內(nèi),項(xiàng)目部可以直接洽談簽訂工程合同,但必須由總公司審查批準(zhǔn)后法人代表簽字,加蓋總公司合同專用章,方為有效合同。三、承包合同管理(一)工程承包合同的基本條件和內(nèi)容:.工程名稱和地點(diǎn)。.承包方式,范圍和內(nèi)容。.開(kāi)竣工日期。.工程質(zhì)量、保修期和保修條件。.工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式和竣工驗(yàn)收辦法。.工程造價(jià)。.設(shè)計(jì)文件及概、預(yù)算技術(shù)資料提供的日期。.材料、設(shè)備供應(yīng)方式。.雙方協(xié)作的事項(xiàng)。.獎(jiǎng)懲條款。.其它。(二)工程中特殊情況需要明確的問(wèn)題,應(yīng)在承包合同中明確以利雙方同履行。(三)承包合同必須采取書(shū)面形式(合同的附件),合同的附件主要包括:.工程概算和中標(biāo)通知書(shū)。.甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量和到貨的時(shí)間表。.甲方分包工程的質(zhì)量要符合國(guó)家、地方規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),時(shí)間應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)要求,建立應(yīng)明確配合費(fèi)用。.《建筑法》不允許甲方支解單項(xiàng)工程和提供材料。這是考慮甲、乙雙方關(guān)系,但是要在合同附加協(xié)議中明確,凡支解分包的單項(xiàng)要服從整體的管理。(四)簽定承包合同的原則:.遵守國(guó)家法律、法令,符合國(guó)家政策。.符合平等互利、協(xié)商一致的原則。.所承包的工程,必須在開(kāi)工前簽定承包合同。.當(dāng)事人雙方,均應(yīng)有法人資格和履行合同的能力。.施工圖和技術(shù)資料要齊全。.施工的準(zhǔn)備條件基本具備。(五)承包合同工期確定,確定合同工期要根據(jù)工期定額和業(yè)主及總包單位,總工期的要求并確定獎(jiǎng)懲條款,搶工期的工程要提出搶工費(fèi)。(六)延長(zhǎng)合同工期的原則:.凡屬甲方責(zé)任,未按合同規(guī)定提供施工圖、技術(shù)資料、材料、設(shè)備或其它原因,如結(jié)構(gòu)變更、增加面積造成工程拖延,可補(bǔ)辦工期順延手續(xù)。.發(fā)生不可抗拒力,而造成工期順延的,可辦理延長(zhǎng)手續(xù)。(七)在承包合同


的實(shí)施期間,應(yīng)按職責(zé)分工,將發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映,并提出解決問(wèn)題的建議和辦法,使合同的履行率不斷提高。(八)承包合同正本兩份,副本四份,甲乙雙方各持正本一份,副本兩份,總公司留合同正本一份,由經(jīng)營(yíng)科存檔,并轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)科、工程科、項(xiàng)目部各一份副本(或復(fù)印件),便于掌握?qǐng)?zhí)行。四、分包合同管理(一)施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)選管理水平較高,技術(shù)力量較強(qiáng),資質(zhì)合格證件齊全的隊(duì)伍,并有兩支以上隊(duì)伍參與競(jìng)標(biāo),自己家施工,也同樣選擇兩個(gè)以上項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行競(jìng)標(biāo),優(yōu)勝劣汰。(二)人工費(fèi)應(yīng)由經(jīng)營(yíng)科根據(jù)定額人工費(fèi)及市場(chǎng)價(jià)格測(cè)定,增加管理費(fèi)用及經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)一次性包死。(三)合同內(nèi)容:.質(zhì)量要求。.安全文明施工的現(xiàn)場(chǎng)要求。.工期要求。.結(jié)構(gòu)裝修水電不是同一支隊(duì)伍,施工應(yīng)注明施工范圍,界線、配合條件。.材料節(jié)約,周轉(zhuǎn)材料使用另行簽訂合同(由計(jì)材科施工前辦理),內(nèi)部、外施同樣要求先辦手續(xù)后施工。.臨設(shè)要明確,采取一次包死,或執(zhí)行定額人工費(fèi)的辦法。.違約責(zé)任,獎(jiǎng)懲條款。.爭(zhēng)議的處理。五、概、預(yù)算編制管理(一)建筑安裝工程概、預(yù)算和施工圖預(yù)算的編制依據(jù).工程技術(shù)科、提供的會(huì)審施工圖紙(含詳圖和圖集)一次性洽商或初審變更。.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。.現(xiàn)行的建筑安裝概、預(yù)算定額和材料預(yù)算的價(jià)格以及有關(guān)收費(fèi)定額,并參考市場(chǎng)價(jià)格。(二)建筑安裝工程的概、預(yù)算及施工圖預(yù)算的內(nèi)容和形式:.預(yù)算封面:一般均應(yīng)填寫(xiě)建設(shè)單位、單位工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、工程造價(jià)、單位造價(jià)、編制人、編制日期。.編制說(shuō)明:簡(jiǎn)述編制依據(jù)、編制過(guò)程、工程的主要材料做法、檐高等,說(shuō)明本概、預(yù)算包含的范圍(外線工程要注明起止樁號(hào),要有附圖),材料調(diào)補(bǔ)價(jià)的截止日期及其他需要說(shuō)明的內(nèi)容。.工程概預(yù)算書(shū)。.工程費(fèi)用總表。.經(jīng)濟(jì)分析總表。.材料大分析及匯總表。.暫估價(jià)的設(shè)備明細(xì)表。.需訂合同的設(shè)備明細(xì)表。.單位工程所需的全部材料預(yù)算書(shū)。(三)概、預(yù)算及施工圖預(yù)算的編制要求。.計(jì)算工程量,工程量是編制工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù),嚴(yán)格按照定額中各有關(guān)規(guī)定計(jì)算,計(jì)算條理要清楚,數(shù)字要準(zhǔn)確,即將廢除定額制,按"工程量清單",計(jì)價(jià)辦法,逐步過(guò)渡到與,

熱門(mén)推薦

最新文章