近段時(shí)間以來(lái)，不少房企均出現(xiàn)了相應(yīng)的人事變動(dòng)，挑動(dòng)著業(yè)內(nèi)的敏感神經(jīng)，不少人也認(rèn)為此舉行動(dòng)表現(xiàn)了房企在樓市低迷期積極調(diào)整，主動(dòng)“換血”謀求發(fā)展，然而當(dāng)房企一邊苦于業(yè)績(jī)上不去，做著人員減法時(shí)候，一邊也在做加法招兵買馬，不惜重金積極招募“新鮮力量”。
在頻繁的人事變動(dòng)中，不少業(yè)內(nèi)人士就透露：“實(shí)際上，多年來(lái)，在這種頻繁的更迭中，房企對(duì)于優(yōu)秀操盤手的渴望，不僅沒有讓中高層崗位的薪酬在人事動(dòng)蕩中受到影響，反而使其身價(jià)上漲。”
房企“求帥心切” 不吝薪酬聘一線操盤手
在剛出爐的《重慶房地產(chǎn)企業(yè)2015—2015人力資源發(fā)展報(bào)告》中，博眾研究院副院長(zhǎng)潘曉東就表示：“去年重慶房企中層干部年薪約15-25萬(wàn)，高層干部年薪約50萬(wàn)，同時(shí)，房企更注重員工自身的能力和為企業(yè)帶來(lái)的價(jià)值作為薪酬差異的主要考慮條件，由此，一線的房企營(yíng)銷經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理等中高層干部收入甚至可能超過公司副總。”
對(duì)于房企而言，在目前激烈的環(huán)境中求得一席之地，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)和口碑的雙贏是一個(gè)理想的目標(biāo)，而要實(shí)現(xiàn)這樣的理想，一線操盤手是關(guān)鍵一環(huán)，對(duì)此，不少房企都表現(xiàn)出對(duì)優(yōu)秀操盤手的渴望。
在無(wú)錫，房企間的對(duì)于一線優(yōu)秀操盤手的“爭(zhēng)奪”也顯的尤為激烈，都試圖在這場(chǎng)“跳槽風(fēng)暴”中尋得一位優(yōu)秀的一線操盤手。通過對(duì)獵頭網(wǎng)站信息的查詢可以發(fā)現(xiàn)，各大房企們?cè)谛匠晟弦彩潜憩F(xiàn)得毫不吝嗇，以營(yíng)銷總監(jiān)為例，在人才的薪資報(bào)酬上，平均基本薪資大致定在30-60萬(wàn)之間，相較于前兩年，薪資較為平穩(wěn)，而其內(nèi)部也將視業(yè)績(jī)情況而上下浮動(dòng)，最多可達(dá)上百萬(wàn)。
在前不久公布的萬(wàn)科、龍湖部分薪資表中，可以看到營(yíng)銷管理崗位除了基礎(chǔ)工資和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金之外，品牌房企還給予交通、飯費(fèi)、電話以及持股分紅等福利待遇，給予了足夠的后勤保障支持和精神激勵(lì)，吸引更多的優(yōu)秀人才。
然而，在高薪背后，房企也對(duì)操盤經(jīng)驗(yàn)以及綜合管理能力也表現(xiàn)出了相應(yīng)的高要求，除了行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)還達(dá)到5-8年，還需要有純熟的項(xiàng)目運(yùn)作能力，此外，房企集團(tuán)高層也要求項(xiàng)目操盤手對(duì)其產(chǎn)生的價(jià)值負(fù)責(zé)，將此此作為薪酬、去留的依據(jù)。
人員動(dòng)蕩背后薪酬影響小 業(yè)內(nèi)看好前景將繼續(xù)堅(jiān)守
在不少外界人士看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)高強(qiáng)度的銷售壓力和頻繁不穩(wěn)定的工作環(huán)境，并不是一個(gè)長(zhǎng)久的職業(yè)方向，特別是在目前樓市低迷的背景下，薪資待遇也將必定受到市場(chǎng)影響。
然而，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)平均流動(dòng)率超25%的情況下，卻有90%的從業(yè)人員仍然愿意留在地產(chǎn)行業(yè)，只有10%的從業(yè)人員選擇轉(zhuǎn)行，而這10%轉(zhuǎn)行的人也大多選擇去房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，就此，有業(yè)內(nèi)人士透露，薪酬是房地產(chǎn)行業(yè)最吸引的要素之一，其他行業(yè)薪資并沒有房地產(chǎn)高。
銳士方達(dá)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)黃小平先生在接受媒體采訪時(shí)就表示，房地產(chǎn)行業(yè)雖有頻繁的人事流動(dòng)，但其內(nèi)部的薪酬并不受影響，在稍微有點(diǎn)規(guī)模的房地產(chǎn)公司，不少營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目銷售經(jīng)理都能拿到60萬(wàn)以上，甚至100萬(wàn)的年薪，這是別的行業(yè)出不起的，這是房地產(chǎn)行業(yè)吸引人的最重要因素之一。而那些被離職，或自愿離職的業(yè)內(nèi)人士依然看好這個(gè)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展，只是目前受到政策影響而已。
而這樣的頻繁的人事流動(dòng)在業(yè)內(nèi)也并不是行業(yè)危機(jī)加劇的表現(xiàn)，上海易居房地產(chǎn)研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成在分析高管頻繁離職現(xiàn)象時(shí)，便說(shuō)：“實(shí)際上，樓市‘人事動(dòng)蕩’對(duì)行業(yè)而言并不能說(shuō)是消極的，從另外一個(gè)角度看也是房地產(chǎn)行業(yè)成熟的表現(xiàn)。當(dāng)然因?yàn)榈燃?jí)關(guān)系，權(quán)力受到壓縮，而使很多人轉(zhuǎn)入產(chǎn)業(yè)基金或自己創(chuàng)業(yè)等。但全國(guó)60%大中型企業(yè)管理不健全、不完善，企業(yè)規(guī)范的過程中長(zhǎng)期不會(huì)變。在這個(gè)過程中，房企人員的更迭是人力資源的重新分配，是資源的有效配置，對(duì)個(gè)人、對(duì)行業(yè)都有益處。”
